在宜宾目前买房合适吗?买房怎么样划算？

　　现在大家赚钱越来越难，但是宜宾的新房楼盘还是越建越多。只要有人买，开发商就敢拿地开发再卖，只不过以往躺着挣钱的暴利时代过去了。 在国家“房住不炒”的大背景下，未来的楼市会愈发冷静，在房产税出台后，房价也会慢慢回归稳定状态。

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　　首先，先问问自己是刚需吗?

　　是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试：

　　假如未来五年房价每年都下跌，你现在仍然选择买房吗?

　　如果你回答是，那么恭喜，你属于刚需，对于刚需来说，如何确定自己要不要买房呢?虽然买房是自己的事，但也不能全凭“主观意志”，它也需要精确地测算。

　　如果你回答不是，那么你可能并不属于纯粹的刚需，你买房仍然非常看重房子的保值功能，买房是为了配置资产。

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　　其次，买房前先算算兜里有多少钱。

　　对于刚需来说，其实*的压力大于月供压力，你首先要做的就是确定流动资产是否可以满足你的*，流动资产，一般是指7个月以内可以变现的资产。如果流动资产无法满足购房*，你* 好不要想着借钱凑*，高房价之下，高杠杆的风险很大。

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　　*后，考虑贷款与收入之间的关系。

　　一般情况下，贷款月供不应超过月收入50%，合适的比例是30%;而从贷款总额的角度来看，贷款总额不应超过月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万以上。如果超过这个比例，有可能会导致家庭负债率超过警戒水平!

小编特推新楼盘、、、

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