有套福利房再买商品房算第几套?有福利房可以再买房吗?

　　近年来部分地区房市高涨，房价上升明显，很多人买不起房屋，部分当地政府为了改变这样的房地产局面，一套套的福利房也随之出现。福利房是单位在政策优惠政策下兴建的，一般只分配给本单位的职工，而职工一般是不具有产权的，那么有套福利房再买商品房算第几套?有福利房可以再买房吗?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　有套福利房在买商品房算第几套

　　1.有套福利房在买商品房算第几套这种情况，一般来说是属于第二套房的，但是主要还是要看你们当地的房改局是否将你的*套福利房已经进行备案，如果已经将福利房进行备案，那么你之后所买的普通商品房就属于第二套房了。

　　2.如果之前的福利房没有进行备案，那么你之后所买的普通商品房在法律上来说就属于*套房。

　　3.简单的来说就是说看一下你的房屋是否已经备案。

　　有福利房可以再买房吗

　　依据我国相关法律的规定，一户家庭只能拥有一套经济适用房，有福利房的人是可以再买房的，但买房后要退出福利房，由政府按一定的价格回购。

　　《经济适用住房管理办法》

　　第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。

　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

　　第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

　　第三十二条　已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

　　第三十九条　已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

　　依据我国相关法律的规定，一户家庭只能拥有一套经济适用房，有福利房的人是可以再买房的，但买房后要退出福利房，由政府按一定的价格回购。如果想了解更多买房咨询，欢迎到宜宾吉屋网进行咨询。

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