宜宾三江口卖地204.4亩，9.18亿！华侨城拿下！

2020/5/25，宜宾拍卖了三江口CBD的204.4亩地，

毫无悬念，还是华侨城拿下，总价9.18 亿。

这是三江口CBD中央商务区二期地块，

用地性质有商务、商住、商业和居住用地四种，

仍然由华侨城整体打造。

总价：9.18亿

这次拍卖的二期地块，在靠近戎州桥一侧，包括两块居住用地，两块商住用地，两块商务用地和一块商业用地。

居住用地部分：

SJK-A-4-1-2：16159㎡，约24.24亩，容积率2.8，大约可以修450多套房子；

SJK-A-6-2：25086㎡，约37.63亩，容积率3.0，大约可以修750多套房子；

商住用地部分：

SJK-A-2-2-3：15150㎡，约22.73亩；

SJK-A-3-1-1：22971㎡，约34.46亩；

商住部分可以修公寓。

这次是7块地合并，以总价的形式拍卖。

拍下这几块地之后，华侨城也要负责代建任务，包括幼儿园、三块公园绿地和市政道路等。

商业体量也相当大，包括22935㎡（约34亩）的商务用地，和33993㎡（约51亩）的商业用地。

并且明确要求商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的30%。自持商业由土地竞得人整体经营、不得分割出售，自持时间自竣工验收投入使用后不低于5年。

华侨城在三江口CBD，无论是拿地方式，还是在区域建设中承担的角色，都类似于绿地在南部新区的角色，大量的代建和自持项目，也非常考验开发商的实力。

期待华侨城打造的三江口CBD！

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