宜宾买房人注意了,房产证上不提倡写两个人的名字?这点要注意
来源:吉屋网 2020-03-11 14:35:53![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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现在,很多人担心房价这么高,一定要在房本上写两个人的名字,因为他们觉得如果离婚,他们将获得财产保障,此外。两个人会觉得有自己的房子是很幸福的事情,所以结婚时一定要在房产证上加上夫妻双方的名字,这是可以理解的。这个有时候会和政策有一些冲突,比如限制现房销售的政策。贷款买房有很多限制。因此,为了避免一系列麻烦,不太建议在房产证上写上两个人的名字。因为无论是谁的名字,除了婚前财产都是夫妻共同财产。
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比如一对夫妻要离婚了。那人有一套公寓,贷款还没还完。临时增加了妻子的姓名,以表明所有权证书。现在他们离婚了,那女人想再买一套房子。根据房地产银行的新政策,商业贷款和公积金贷款被视为离婚后一年内的两套贷款。二套房*60%,*60%。对普通居民来说。买房将难上加难。
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从上面我们可以看出,无论是在国内还是国外,只要你已经买房或者还没有还清房贷。如果房子不卖,在内地买房就是两套政策。假设夫妻共同贷款买的房子如果卖了,就是两套政策。另外,由于双方存在贷款记录,所以夫妻共同购买全款和贷款都算是两套政策。
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举一个简单的例子。家住上海的一对年轻夫妻,他们名下共有一套房,本来房子是男子婚前购买的,后来男士结婚了为变现自己,临时加上了妻子名字,后来因为孩子读书问题,想再买一套,因为购房政策,只要名下有房就算二套,房贷*高达60%,这对年轻夫妻很难拿出这笔钱。这就是二套带来的问题,之前还听说有的夫妻为了买二套,假离婚后来被识破了。这种方式更不可行!
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