宜宾买房人注意了，房产证上不提倡写两个人的名字？这点要注意

来源：吉屋网 2020-03-11 14:35:53

　　现在，很多人担心房价这么高，一定要在房本上写两个人的名字，因为他们觉得如果离婚，他们将获得财产保障，此外。两个人会觉得有自己的房子是很幸福的事情，所以结婚时一定要在房产证上加上夫妻双方的名字，这是可以理解的。这个有时候会和政策有一些冲突，比如限制现房销售的政策。贷款买房有很多限制。因此，为了避免一系列麻烦，不太建议在房产证上写上两个人的名字。因为无论是谁的名字，除了婚前财产都是夫妻共同财产。

　　比如一对夫妻要离婚了。那人有一套公寓，贷款还没还完。临时增加了妻子的姓名，以表明所有权证书。现在他们离婚了，那女人想再买一套房子。根据房地产银行的新政策，商业贷款和公积金贷款被视为离婚后一年内的两套贷款。二套房*60%，*60%。对普通居民来说。买房将难上加难。

　　从上面我们可以看出，无论是在国内还是国外，只要你已经买房或者还没有还清房贷。如果房子不卖，在内地买房就是两套政策。假设夫妻共同贷款买的房子如果卖了，就是两套政策。另外，由于双方存在贷款记录，所以夫妻共同购买全款和贷款都算是两套政策。

　　举一个简单的例子。家住上海的一对年轻夫妻，他们名下共有一套房，本来房子是男子婚前购买的，后来男士结婚了为变现自己，临时加上了妻子名字，后来因为孩子读书问题，想再买一套，因为购房政策，只要名下有房就算二套，房贷*高达60%，这对年轻夫妻很难拿出这笔钱。这就是二套带来的问题，之前还听说有的夫妻为了买二套，假离婚后来被识破了。这种方式更不可行!

关注宜宾吉屋网线上买房免除你后顾之忧，疫情防控期间，宜宾吉屋网开启线上售楼部，足不出户了解宜宾楼市、宜宾房价事宜，专属置业管家为您在线解答！宜宾买房，就到宜宾吉屋网