购房的时候，如果忽略了这些，你或许会后悔

来源：吉屋网 2019-04-17 16:25:22

随着社会的不断发展，现在买房的人也是越来越多。而在买房、拿房这件事情上，也就相应的会产生很多的问题。有的人购房合同上写明了是一年后拿房，可是一年多过去了，售楼处也没有通知去拿房。还有的购房者买了房子，已经入住了几年了，可还是迟迟的拿不到房产证，给自己及家人也是徒添了很多的烦恼。这些事情我们听到的太多太多了，在我们的身边就会有很多这样的人。那么在我们购房或者在签购房合同时，有哪些事情是我们必须要去注意的呢？

首先，在购房前我们要先去核实、调查开发商的资质，看看是否是正规的开发商。“五证”是不是齐全，只有“五证”齐全才是正规的开发商。而有很多的人会疑惑，到底何为“五证”呢？那就是《房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、建设工程规划许可证、商品房的预售许可证》只有这“五证”齐全了，等到我们拿房的时候，才能保证拿到房产证。这是很关键的一点。

其次，在买房、看房的时候，很多房产商都会许诺，说赠送阳台或者地下车位等等。实则这根本就是忽悠你买他的房子的。说是送，*起码也要是开发商自己的东西，他才能拿来送你。轻易承诺送给你的东西，也基本上都不是属于他自己的东西。可能会是共有的或者属于公家的，开发商并没有赠送的权利。或者承诺你的赠送面积，其实也有很大一部分是属于业主的共有面积。

在我们看房的时候，楼盘的比例也要注意，可能会有跟真实情况不符的比例。比如*、公交站台、医院等设施，在沙盘上看着很近，很方便，实际距离却很远。这些都是需要我们自己去注意的。*是前期看房的时候，自己亲自去考察周边的环境及设施。

还有在*后签订购房合同的时候，合同里面有很多的细节也是需要我们去注意的。里面会有很多的文字游戏或者是陷阱，这我们就不得不去谨慎的对待了。在合同里面该有的条款一条都不能少，我们一定要仔细阅读，如果有什么需要补充的，自己也可以出具一份对自己有利的补充协议。还有一点要特别注意，就是合同中关于交房日期的约定。一旦到了交房的约定时间，房子还没建好或者还存在很多的问题，开发商拖着迟迟不肯按时交房的话。也要在合同上注明：如果开发商不能按约定如期交房，其应该承担的责任。

合同中还会有一些比较含糊的字眼或语句，如：“如果发生问题，会在*短时间内解决”等这些乍一看很吸引人的问题，其实是没有实际意义的承诺。发生什么问题算是问题？*短时间又是多久？总得有个具体的时间限定吧？不可能让我们一直干等着吧？合同中的空白条款也是需要我们去注意的，以防签订合同之后，空白的地方会被有心人钻了空子，如发生篡改购房的金额或者交房的日期等等。