金科城问答

宜宾金科城的物业公司是金科物业，金科物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.95元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

金科城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金科城的配套完善，设施齐全，在金科城居住是十分安全便捷的。金科城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去金科城看房，首先可以通过拨打金科城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金科城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金科城代理销售人员咨询。

金科城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科城多层的公摊为5%-10%，金科城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科城房子的情况来算一下。

了解金科城的具体在售房源，请拨打4007638577 转 059546免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金科城的售楼处地址是临港经济开发区大学城路二段128号。

金科城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金科城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金科城建筑面积来算的。金科城商品住房在销售时，购房者与金科城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金科城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金科城位于临港经济开发区大学城路二段128号，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金科城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金科城的房子出租需要注意：第一，对金科城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金科城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金科城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金科城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金科城房屋条件包含：1、借款人要有金科城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金科城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金科城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

要是想买金科城投资，可放心入手。首先金科城位于临港经济开发区大学城路二段128号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，金科城在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。