阳光碧水长滩问答

阳光碧水长滩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光碧水长滩多层的公摊为5%-10%，阳光碧水长滩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光碧水长滩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光碧水长滩房子的情况来算一下。

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购买阳光碧水长滩的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光碧水长滩的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光碧水长滩房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光碧水长滩卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光碧水长滩房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光碧水长滩房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光碧水长滩购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光碧水长滩建筑面积来算的。阳光碧水长滩商品住房在销售时，购房者与阳光碧水长滩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光碧水长滩购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光碧水长滩二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光碧水长滩房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光碧水长滩买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光碧水长滩交易结算资金托管凭证原件；6阳光碧水长滩契税完税或减免税凭证原件；7．阳光碧水长滩房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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