华富御景庄园问答

华富御景庄园周是一个规划223户户的别墅楼盘，车位数492个。华富御景庄园的地址在四川省宜宾市宜宾县喜捷自然村宜屏快速通道旁。

华富御景庄园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华富御景庄园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华富御景庄园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华富御景庄园建筑面积加倍计算。

华富御景庄园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华富御景庄园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华富御景庄园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买华富御景庄园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华富御景庄园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华富御景庄园房子时的各项税费 4、仔细考量华富御景庄园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华富御景庄园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买华富御景庄园房屋条件包含：1、借款人要有华富御景庄园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华富御景庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华富御景庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华富御景庄园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华富御景庄园房屋所有权证原件；4．网上签约的华富御景庄园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华富御景庄园交易结算资金托管凭证原件；6华富御景庄园契税完税或减免税凭证原件；7．华富御景庄园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断华富御景庄园的劣势，首先看华富御景庄园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华富御景庄园的周边治安好不好；最后要看华富御景庄园质量是否有问题等。所以建议在选购华富御景庄园房屋之前，要对华富御景庄园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华富御景庄园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华富御景庄园也拥有专业的物业管理团队，负责华富御景庄园居住环境的卫生与安全。因此，在华富御景庄园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华富御景庄园是开发商四川宜宾华富房地产开发有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。华富御景庄园位于四川省宜宾市宜宾县喜捷自然村宜屏快速通道旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 13266。

房价应该是购房者最关注的问题了，华富御景庄园最新房价是8000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且华富御景庄园处于四川省宜宾市宜宾县喜捷自然村宜屏快速通道旁，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。