正祥小区问答

正祥小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正祥小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正祥小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

正祥小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，正祥小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此正祥小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有正祥小区的物业快速协调。

正祥小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正祥小区多层的公摊为5%-10%，正祥小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正祥小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正祥小区房子的情况来算一下。

要判断正祥小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、正祥小区区域自然环境评估；2、正祥小区周边生活环境评估；3、正祥小区建筑质量评估；4、正祥小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、正祥小区室内配套设施、设备评估；6、正祥小区物业管理服务质量评估。

正祥小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正祥小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正祥小区房地产权证，正祥小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正祥小区房子还是不属于买房者所有。

判断正祥小区开发商的实力，1要了解正祥小区开发商和项目土地情况；2、要看正祥小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正祥小区开发商以往的业绩；4、正祥小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正祥小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正祥小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

正祥小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且正祥小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外正祥小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以正祥小区的规划是非常合理的。

正祥小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此正祥小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，正祥小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个正祥小区的环境卫生。所以，正祥小区里面的卫生很干净。

正祥小区选在南岸裕民街2号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买正祥小区的话，可安心购买。

正祥小区位于南岸裕民街2号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，正祥小区现在的价格为7231元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间