鲁能生活区问答

鲁能生活区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，鲁能生活区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鲁能生活区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鲁能生活区的物业快速协调。

鲁能生活区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鲁能生活区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鲁能生活区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鲁能生活区建筑面积加倍计算。

鲁能生活区位于金沙江大道58号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鲁能生活区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鲁能生活区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鲁能生活区房地产权证，鲁能生活区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鲁能生活区房子还是不属于买房者所有。

鲁能生活区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鲁能生活区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鲁能生活区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鲁能生活区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鲁能生活区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鲁能生活区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鲁能生活区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鲁能生活区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鲁能生活区也拥有专业的物业管理团队，负责鲁能生活区居住环境的卫生与安全。因此，在鲁能生活区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鲁能生活区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鲁能生活区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鲁能生活区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鲁能生活区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鲁能生活区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鲁能生活区每栋楼直接的采光。因此，整个鲁能生活区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鲁能生活区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鲁能生活区整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，鲁能生活区的最新价格是8013元/平米，而且鲁能生活区所处的位置也十分有利好，位于金沙江大道58号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。