塞纳国际问答

塞纳国际的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，塞纳国际周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，塞纳国际是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

塞纳国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与塞纳国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当塞纳国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该塞纳国际建筑面积加倍计算。

要判断塞纳国际的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、塞纳国际区域自然环境评估；2、塞纳国际周边生活环境评估；3、塞纳国际建筑质量评估；4、塞纳国际室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、塞纳国际室内配套设施、设备评估；6、塞纳国际物业管理服务质量评估。

塞纳国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．塞纳国际房屋所有权证原件；4．网上签约的塞纳国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交塞纳国际交易结算资金托管凭证原件；6塞纳国际契税完税或减免税凭证原件；7．塞纳国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

塞纳国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。塞纳国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。塞纳国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。塞纳国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断塞纳国际的劣势，首先看塞纳国际的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看塞纳国际的周边治安好不好；最后要看塞纳国际质量是否有问题等。所以建议在选购塞纳国际房屋之前，要对塞纳国际相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

塞纳国际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且塞纳国际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外塞纳国际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以塞纳国际的规划是非常合理的。

塞纳国际的房屋需求量大，所以塞纳国际的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去塞纳国际的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询塞纳国际的房源信息。

塞纳国际是开发商宜宾德通房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。塞纳国际位于天池金沙江大桥桥头北，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 059400。

塞纳国际占地面积有86666.0平米，建筑面积为300000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.26%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。