海上明月东院问答

宜宾海上明月东院的户型方正，结构合理，主力户型有小高层。最大栋距暂无资料。是一个适宜居住，环境优美的小高层楼盘。海上明月东院的位置在长宁县高铁新区方竹路和楠竹路交汇处。

宜宾海上明月东院建筑形式是小高层，房屋产权70。海上明月东院是由长宁县宏森房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于长宁县高铁新区方竹路和楠竹路交汇处，预计开盘时间2022-01-01。

海上明月东院规划户数619户，整个建筑面积有96343.0平米，占地面积96343.0平米，一共规划设计的栋数有暂无资料。宜宾海上明月东院的销售代理是暂无资料，详细房源信息可以去咨询。

海上明月东院位于长宁县高铁新区方竹路和楠竹路交汇处，目前均价为暂无资料，售楼处地址是长宁县竹海大道和凤竹路交汇处，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 059626免费咨询。

海上明月东院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海上明月东院的配套完善，设施齐全，在海上明月东院居住是十分安全便捷的。海上明月东院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海上明月东院暂无明显缺点。海上明月东院周边配套设施齐全，生活便捷。而且海上明月东院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海上明月东院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海上明月东院现在均价约为暂无资料，开发商是长宁县宏森房地产开发有限公司，位于长宁县高铁新区方竹路和楠竹路交汇处。海上明月东院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，海上明月东院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海上明月东院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海上明月东院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海上明月东院回款速度的要求。基本上来说，海上明月东院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买海上明月东院房屋条件包含：1、借款人要有海上明月东院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海上明月东院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海上明月东院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海上明月东院二手房交易注意事项有1、进行海上明月东院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海上明月东院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海上明月东院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海上明月东院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海上明月东院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海上明月东院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海上明月东院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海上明月东院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海上明月东院的房屋需求量大，所以海上明月东院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海上明月东院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海上明月东院的房源信息。

海上明月东院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海上明月东院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海上明月东院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海上明月东院的环境卫生。所以，海上明月东院里面的卫生很干净。

海上明月东院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海上明月东院每栋楼直接的采光。因此，整个海上明月东院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海上明月东院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海上明月东院整体上面通透性都非常好。

海上明月东院现已开盘，户型丰富多样，也有很多客商前来买房投资，海上明月东院主推长宁县高铁新区方竹路和楠竹路交汇处，有兴趣可到长宁县高铁新区方竹路和楠竹路交汇处瞧一瞧，更直观了解一下。

一般楼盘很少会提前交房，不过海上明月东院开发商给出的交房时间为暂无资料，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 059626了解，或者亲自到长宁县竹海大道和凤竹路交汇处看看

海上明月东院入住率高，海上明月东院共规划了619户，在售的主力户型有暂无资料，目前在售房源不多，想买房可抓住最后的机会，赶紧拨打4007638577 转 059626咨询详情。

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海上明月东院位于长宁县高铁新区方竹路和楠竹路交汇处，经长宁县宏森房地产开发有限公司开发的，同时与长宁县盛祥物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.9元/平米·月。

海上明月东院为小高层设计，以小高层为主，由长宁县宏森房地产开发有限公司建设打造，小高层施工，同时海上明月东院有专业的物业公司长宁县盛祥物业管理有限公司管理，海上明月东院的安全系数还是很高的。