保利阅江台问答

保利阅江台周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在保利阅江台很方便。除此之外，保利阅江台周边还有各大购物商场，满足日常所需。保利阅江台周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

保利阅江台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利阅江台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利阅江台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利阅江台建筑面积加倍计算。

要判断保利阅江台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、保利阅江台区域自然环境评估；2、保利阅江台周边生活环境评估；3、保利阅江台建筑质量评估；4、保利阅江台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、保利阅江台室内配套设施、设备评估；6、保利阅江台物业管理服务质量评估。

保利阅江台现在均价约为9000元/平米，开发商是保宜昊运房地产开发有限公司，位于[ 临港经开区 - 临港区 ] 宜宾市三江新区长江景观大道旁 。保利阅江台位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断保利阅江台开发商的实力，1要了解保利阅江台开发商和项目土地情况；2、要看保利阅江台开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利阅江台开发商以往的业绩；4、保利阅江台开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利阅江台开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利阅江台开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，保利阅江台财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保利阅江台不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保利阅江台不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保利阅江台回款速度的要求。基本上来说，保利阅江台最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

保利阅江台位于[ 临港经开区 - 临港区 ] 宜宾市三江新区长江景观大道旁 ，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。保利阅江台户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买保利阅江台的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的保利阅江台房屋户型，价格与面积。 3、算清购买保利阅江台房子时的各项税费 4、仔细考量保利阅江台物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好保利阅江台房屋装修及维修费用预算。

保利阅江台地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而保利阅江台也拥有专业的物业管理团队，负责保利阅江台居住环境的卫生与安全。因此，在保利阅江台里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

保利阅江台是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对保利阅江台的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对保利阅江台的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在保利阅江台居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。