金江外滩问答

金江外滩的开发商是宜宾金江置业有限责任公司，实力强，拥有专业的设计团队。金江外滩在宜宾规划面积60463.0平米，规划户数380户，规划的车位数小区共有停车位408个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金江外滩户型设计合理，采光好，适合居住。金江外滩整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金江外滩以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金江外滩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金江外滩多层的公摊为5%-10%，金江外滩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金江外滩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金江外滩房子的情况来算一下。

要判断金江外滩的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金江外滩区域自然环境评估；2、金江外滩周边生活环境评估；3、金江外滩建筑质量评估；4、金江外滩室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金江外滩室内配套设施、设备评估；6、金江外滩物业管理服务质量评估。

金江外滩现在均价约为6500元/平米，开发商是宜宾金江置业有限责任公司，位于叙州区[ 叙州区 - 叙州区 ] 柏溪街道江霞路。金江外滩位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金江外滩开发商的实力，1要了解金江外滩开发商和项目土地情况；2、要看金江外滩开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金江外滩开发商以往的业绩；4、金江外滩开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金江外滩开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金江外滩开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金江外滩位于叙州区[ 叙州区 - 叙州区 ] 柏溪街道江霞路，绿化率为35.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金江外滩户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金江外滩位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金江外滩本身设计遵照“以人为本”的理念，让金江外滩更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金江外滩不容易贬值。

金江外滩占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金江外滩的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金江外滩内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金江外滩的规划是非常合理的。

金江外滩现在热卖中，是宜宾金江置业有限责任公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而成都金房物业集团有限责任公司作为金江外滩的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 059583了解一番或直接到宜宾市叙州区滨江路（老二中旁）详谈