华商国际城二期问答

华商国际城二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华商国际城二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华商国际城二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断华商国际城二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华商国际城二期区域自然环境评估；2、华商国际城二期周边生活环境评估；3、华商国际城二期建筑质量评估；4、华商国际城二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华商国际城二期室内配套设施、设备评估；6、华商国际城二期物业管理服务质量评估。

华商国际城二期是40住宅，位于南湖公园西侧，规划户数为1400户户，停车位能满足业主的需求，共8488个停车位，其中地上3300个， 地下5188个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 059578免费咨询。

华商国际城二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华商国际城二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华商国际城二期房地产权证，华商国际城二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华商国际城二期房子还是不属于买房者所有。

购买华商国际城二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华商国际城二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华商国际城二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华商国际城二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华商国际城二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华商国际城二期位于南湖公园西侧，绿化率为40.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华商国际城二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华商国际城二期的房子出租需要注意：第一，对华商国际城二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华商国际城二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华商国际城二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华商国际城二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华商国际城二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华商国际城二期房屋所有权证原件；4．网上签约的华商国际城二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华商国际城二期交易结算资金托管凭证原件；6华商国际城二期契税完税或减免税凭证原件；7．华商国际城二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华商国际城二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华商国际城二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华商国际城二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华商国际城二期的环境卫生。所以，华商国际城二期里面的卫生很干净。

华商国际城二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体华商国际城二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华商国际城二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。