阳光滨河湾问答

阳光滨河湾位于庆符镇白鹤林大桥，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 059570电话免费咨询具体情况，售楼处地址是高县庆符镇白鹤林大道市民广场东侧（原鑫悦华府售楼部）。

阳光滨河湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光滨河湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光滨河湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光滨河湾建筑面积加倍计算。

阳光滨河湾现在均价约为6400元/平米，开发商是6400，位于庆符镇白鹤林大桥。阳光滨河湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

阳光滨河湾位于庆符镇白鹤林大桥，绿化率为39.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光滨河湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

阳光滨河湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光滨河湾房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光滨河湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光滨河湾交易结算资金托管凭证原件；6阳光滨河湾契税完税或减免税凭证原件；7．阳光滨河湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光滨河湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光滨河湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光滨河湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光滨河湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断阳光滨河湾的劣势，首先看阳光滨河湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光滨河湾的周边治安好不好；最后要看阳光滨河湾质量是否有问题等。所以建议在选购阳光滨河湾房屋之前，要对阳光滨河湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光滨河湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光滨河湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光滨河湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

阳光滨河湾位于庆符镇白鹤林大桥，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 059570提前咨询一下。

阳光滨河湾的地址在庆符镇白鹤林大桥，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 059570联系售楼人员。