基本信息
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楼盘名称：
山水原著原香岭
楼盘别名：
-
区域商圈：
翠屏区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-01-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南岸西区南丝绸路
售楼处地址：
南岸西区南丝绸路鲁能山水原著营销中心
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
3019户
占地面积：
122000㎡
建筑面积：
475500㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35.1%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
宜宾鲁能开发（集团）有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆鲁能物业
物业费：
-
车位数：
3771个
周边配套：
教育配套：宜宾六中、人民路**、青年街幼儿园等**配套交通线路：9、14、15、17、18、23、26、29、30共9条公交线路
楼盘介绍
- 项目介绍 鲁能集团作为国家电网公司全资子公司、中国房地产百强企业，位列“2016中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）”第五位，2016年市场表现位列中国房企前20强，项目遍布京津翼、鲁豫、长三角、华中、华南、华西、海南地区。深耕宜宾17年，已建成山水绿城268万平方米，规划15条市政道路基本完工13条，建设宜宾市区首家五星级鲁能皇冠假日酒店，已于2015年10月10日正式投入运营。山水原著位于三江主城南岸西区一期，北临金沙江，与老城区隔江相望；南倚城市天然氧吧七星山系和凤凰溪；西靠在建的成贵高铁客运站，整个区域靠山面水、自然资源丰富。区域内已开发入住社区20余个，商业综合体、农贸市场、五星级酒店、医院齐备；教育方面有黄冈实验**、宜宾市二中西区分校、人民路**、在建宜宾市六中等；百货、超市、电器、餐饮、银行、酒店、**、医院等一应俱全，目前已成为广大市民居家置业的首选之地。山水原著占地1603亩，规划建筑面积161万㎡，其中住宅及商业面积147.37万㎡，**、**、文体、医疗、农贸市场等配套建筑面积达13.18万㎡。项目结合凤凰溪、七星山自然景观，将山景、水景引入项目，实现自然景观和建筑融为一体。山水原著III期原香岭规划总用地12.23万㎡（183亩），总建筑面积47.55万平米，整体容积率仅2.8，地块东西长约530米，南北长约342米。项目规划结合地块形状、凤凰溪、七星山森林公园、一/二期整体规划，将项目规划成高层区、低密度区两大组团，高层产品为约81-83㎡两房、约106-110㎡三房、约131㎡四房，小高产品为116-134㎡三房、139-140㎡四房，洋房产品为138㎡四房，叠拼产品为178-206㎡五房。1、显山露水规划理念：规划高层、洋房组团，将七星山森林公园自然景观引入项目，同时沿凤凰溪融入运动元素，重新对景观进行打造，通过楼栋高差及错落摆放，向景观打开视野通廊。2、大尺度中央庭院：项目采用围合式设计，楼间距**可达到127米，视野效果绝佳。3、一脉相承，古典现代融合的城市经典：在溢香谷及缇香湾基础上进行传承及创新，新古典主义风格与中国传统建筑元素相结合。高层用现代的建筑体块构成手法，结合简约中式的建筑材质细节，将建筑组织成以强调横向线条为主的简约中式风格。洋房利用简洁的现代语言，配以极具厚重感的米色真石漆，主墙面彰显贵气的铜色金属材质，简约大气。4、体育+活力社区：原香岭规划了150㎡羽毛球场、400㎡综合健身场所、20㎡乒乓球场、150㎡儿童游乐场、150㎡羽毛球场、610㎡游泳池、三条长1100、1200、1700米的环线跑道。5、2T2小高洋房，电梯入户：小高、洋房升级之作，一梯一户**配置，实现电梯入户，私密、尊贵再升级。6、前庭后院，再续经典：洋房底层赠送前庭后院、地下室，实现花园入户，地下一层通过下沉式庭院和采光井实现采光。洋房顶层为经典跃式户型，客厅、餐厅调高设计，顶层赠送双露台。
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