2月3日，经19轮激战！银川城南宝湖板块“新 地 王”诞生！

临近春节之际，银川市区土拍市场也完美收官！2月3日，银川城南宝湖板块土拍大战落下帷幕！经过19轮的激烈竞拍，宁夏凯尔星房地产开发有限公司*终以13408万元拿下银地(G)[2020]-34号优质地块，楼面价5023元/㎡，溢价率67.4%，城南地 王正式易主，具体信息如下：

一、宗地属性

宗地编号：银地(G)[2020]-34号

土地位置：金凤区宝湖路南侧、塔渠街西侧

土地面积：13345.62平方米（合20.02亩）

土地用途：商住-城镇住宅、零售商业用地

容积率：1＜R≤2

建筑密度：JM≤25%

绿地率：L≥35%

供地状况：净地

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

成交总价：13408万元

成交地面单价：10047元/平方米（合669.8万元/亩）

成交楼面地价：5023.5元/平方米

溢价率：67.43%

竞得单位：宁夏凯尔星房地产开发有限公司

 

二、宗地配套

从34号地块的区域地图来看，34号地块处于城南核 心发展区域，周边各项配套资源齐全、醇熟。地块北边紧邻主干道宝湖中路，东侧为交通干道塔渠街，交通环境十分便捷；周边近距离又有金凤三幼、保伏桥新村幼儿院、外国语幼儿院、金凤九小、银川外国语实验*等优质教育资源。另外，34号地块周边还有宝湖、宝湖公园、鲁银城市公园等景观资源，可以说，34号地块的配套品质是城南所供宅地中数一数二的宗地。

（宗地位置）

三、周边在售项目及价格

据了解，34号地块周边近距离在售项目较少，但项目品质在不断拔高。距离地块较近的在售项目主要有宝湖印象和鲁银泷玺。目前宝湖印象在售小高层和洋房，户型建面138-192㎡，均价约为9300-10000元/㎡；价格相对较低的鲁银泷玺在售9-11层的洋房及15层的小高层，户型建面131㎡、148㎡，均价约为8500元/㎡。

 

（宗地位置）

众所周知，自2012年银川市政府提出给予城南优先发展策略，致力于将城南打造成“CLD居住区”开始，金凤区城南发展犹如离弦之箭一样快速推进。而宝湖板块作为城南发展的黄金板块，率先得到各大房企的青睐，纷纷进驻，因为宝湖得天独厚的生态自然资源，形成了以宝湖公园为核 心的湖景住宅区，且都是以高端小区为主。今天拍出的银地(G)[2020]-34号地块可以说无论是生活、商业配套还是环境、交通都占据着独一无二的优势。该板块今后将会成为宝湖板块的又一住宅“新星”，这也意味着购房者在宝湖板块又多了一种选择。

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