11月11日土拍也狂欢！9家房企，近二十轮激战，西夏区在沸腾

11月11日，如今在人们的脑海里已然成了购物狂欢节，与此同时，银川拍地也加入了这一狂欢中：西夏区兴洲北街附近成交2宗商住用地开拍，9家房企“参战”、经近二十轮激战，两宗地的归属才得以尘埃落定。

其中：

29号地由天山、西夏苑、金帝、先泽、北控宁生、旭辉、科顺、中宸置地、建元等多家房企经过20轮激烈竞争，*终由银川天山房地产开发有限公司以21457万元竞得，成交楼面地价为2961元/平方米，溢价率79.45%。

（图片来源于交易中心网）

30号地由西夏苑、先泽、旭辉、建元、北控宁生、天山、中宸置地等房企经过17轮激烈竞争，*终由宁夏西夏苑房地产开发有限公司以18330万元竞得，成交楼面地价为2722元/平方米，溢价率77.44%。

（图片来源于交易中心网）

成交宗地详细信息：

01

（G）[2020]-29号

（图片来源于交易中心网）

宗地编号：银地（G）[2020]-29号

土地位置：西夏区兴洲北街林带东侧、西夏八路南侧

土地面积：36236.10平方米（合54.35亩）

土地用途：商住-城镇住宅、零售商业用地

容积率：1〈R≤2

供地状况：净地

出让年限：70/40

成交总价：21457万元 （含幼儿园建设成本）

成交地面单价：5921元/平方米（合394.7万元 /亩）

成交楼面地价：2961元/平方米

溢价率：79.45%

竞得单位：银川天山房地产开发有限公司

注：地面单价与楼面地价以实际可开发用地面积计算。

 

（图片来源于交易中心网）

02

银地（G）[2020]-30号

 

宗地编号：银地（G）[2020]-30号

土地位置：西夏区兴安街林带东侧、西夏八路南侧

土地面积：36365.02平方米（合54.55亩）（含幼儿园用地2700平方米，合4.05亩）

实际开发用地面积：33665.02平方米（合50.5亩）

土地用途：商住-城镇住宅、零售商业用地

容积率：1〈R≤2

供地状况：净地

出让年限：70/40

成交总价：18330万元 （不含幼儿园用地价值）

成交地面单价：5445元/平方米（合363万元 /亩）

成交楼面地价：2722元/平方米

溢价率：77.44%

竞得单位：宁夏西夏苑房地产开发有限公司

注：地面单价与楼面地价以实际可开发用地面积计算。

（图片来源于交易中心网）

西夏区房地产市场发展一直以来较为平稳，但今年随着“双创园”，教育小镇、沈阳路开通等基础设施和配套设施的完善，西夏区房地产市场开始逐渐升温，吸引了更多的品牌开发商入驻，新入市的汇融风华园小区、建发兴阅府、嘉屋文宸府、中环西园等项目售价也都飙升到了六、七千，这也就是这么多房企激烈竞争西夏区这两宗地的原因所在，相信西夏区房地产市场将会持续快速升温！

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