贺兰德胜与银川阅海房价同价位!到底是在讽刺谁?

来源：吉屋网 2019-12-17 14:46:18

当下，提起银川城北，人们自然而然就会给扣上“繁华、生态、高端”的帽子，区域内的高房价已经让人有望房生畏之感。

众所周知，银川城北由阅海板块和德胜板块组成，自2011年“北拓”空间战略之后，其区域迅速崛起。由此，城北的“新区”光芒辐射全银川，也直接成为银川人心中的“白月光”！

有人说，未来城北就是继北塔湖板块之后银川的下一个“富人区”，极具投资潜力。但是也有人说，阅海片区作为银川的CBD商业商务中心，房价水涨船高能理解，可是德胜片区，从行政划分上明明属于贺兰县城，但是房价也跟着阅海片区同位疯涨，板块均价甚至超过城东、城西、城南区域，着实让人费解！

甚至还有网友说:“花过万的单价却买个县城的房子，太不靠谱了，德胜片区价值真的能和阅海板块相提并论吗.......”

如今德胜片区和阅海片区房价同价位，如果拿两个片区做对比，到底是对阅海的侮辱，还是在歧视德胜片区？

其实，在银川，对德胜板块有如此顾虑和质疑的人很多，有很大一部分人在买房子时，即便是看上了德胜的地段、环境、配套。但是一提到行政划分问题，直接退而求其次，将目标投向其他“三区”里去。

那为什么一个贺兰县城的房价却超过了银川其他区域的房价？凭什么？

区位规划

德胜，位于银川北部，界于金凤区和兴庆区之间，即可享受自身的配套资源，又可享受相邻两区的配套资源，区位虽属于贺兰，却在行政划分上的定位上高于贺兰。

俗话说：“近水楼台先得月”，随着金凤区阅海片区的飞速发展，以及兴庆区北塔湖片区成熟配套的加持。那么，被两个高端、生态、稀缺板块“耳濡目染”，德胜片区的发展直接“躺赢”银川其他区域。

因为占据区位优势，所以利好政策以及重大产业纷纷也“砸”向德胜片区。

据悉，2014年银川政府将德胜区域正式纳入“全域银川”的规划之中后，德胜板块以“临空速度”突飞猛进；2019年8月，320亿宁夏中汽车谷、金山葡萄酒文化发展中心项目落地德胜片区，助力贺兰县经济产业转型升级，实现大跨越大发展；近日，政府为了积极推动德胜片区，提出“退二进三”的工作进程，为片区的经济高质量发展打下夯实的基础，区域将再一次腾飞。

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地价房价

城市发展，房地产的开发，是一个区域热度集中的*砝码。然而，当德胜片区还是一个“未知数”区域时，海亮地产成为了区域内*个“吃螃蟹”的开发商。随着海亮国际社区以及天鹅湖小镇项目的先后入驻，也为区域的各项配套打了*初的基础，也将德胜居住区的人气提升了不少。但是，当时的德胜片区还是以刚需客户为主，房价也仅仅只在4500元/㎡左右，地价更是便宜！