贷款买房，后期还不起房贷时该怎么办？

来源：吉屋网 2019-11-11 15:57:44

买房真心不容易，一定要根据自身的情况量力而行，选择合适的贷款方式，千万不要打肿脸充胖子，导致后期自己无法正常还月供，那么，麻烦就大了。

现在的房价真心不低，很多人为了掏空了家底也只够一个*。所以，很大一部分人都是选择了贷款买房。总那么一些人因为各种各样的原因可能导致房贷断供，比如工作辞职，家里失去工资来源等情况。

那么，如果遇上这一种情况该怎么办呢？

1.收入下降，无法承担月供

这种情况很正常，因为现在生意不好做，工作不好找，钱不好挣，所以收入下降是很有可能的，这种情况建议和银行协商，提交申请，申请延长还款期限，以减少月供，如果之前是贷款的10年，那么可以延长至20年，如果之前是20年，看能否延长至30年，这样就能有效的降低月供了，以满足自己还款能力。

2.短时之间，无法交出月供

如果只是因为短暂时间不能交月供，那么还是建议向亲朋好友借钱先将月供交上，后期有钱了再还上，千万不要逾期不还，等几个月再还，因为如果这样做以后就别和银行的金融业务打交道了，因为如果上了征信记录，那么以后在很多方面都会吃闭门羹，所以一定要如期将月供还上。

3.遭遇变故，无力承担月供

如果是长期都无法承担月供了，那么我建议将此房卖掉，先用购房者的*款或者第三方金融公司的钱将剩余贷款还掉，然后进行过户，这样除开贷款还能剩下些钱。看能否在其他地方去另购房屋，千万不能直接断供，因为这样不仅让自己的征信画上黑点，以后很难再贷到款，而且还免不了房屋被查封被拍卖的结局，房屋拍卖的价格可就不是你说了算，因为法院也想早点成交，所以一般的房产都是打折拍卖，*后成交价很难达到市场价，虽然拍卖款还了银行的钱会给你，但是肯定比自己卖完少得多。