新政下您关注的楼盘降了吗 看看就知道

在新一轮的限购下，银川楼市也明显的感到了震荡，不停的加息，公积金的调整无时不影响着银川的楼市，在面对政策之下，很多刚需族也只能是持币观望，不停等待；开放商也打出优惠的旗帜，今天我们就一起看看自己心意的楼盘是不是降价了呢？

众一福满苑项目均价4780元每平米，起价3958元每平米。众一福满苑接待中 心已迁至金凤区长城路与满城南街交汇处西北侧。

物业地址 金凤区长城路与满城南街交汇处 [交通图]

售楼地址进宁北街118号众一集团四楼

众一福满苑房价均价4780元/平方米

众一.福满园效果图

众一福满苑银川金凤区精品璀璨之作，项目南邻长城西路，东靠满城南街，总占地面积53338平方米，总规划开发建筑面积为12.49 万平方米，共建设18栋楼。高绿地率，低建筑密度，前后楼之间超大采光间距，绿化宜人。建筑粹合古典主义精华，采用现代与古典相结合的 立面风格，追求高尚住宅建筑的高雅感和现代感，顶部采用英伦风格个性处理，赭色与灰色结合的外立面效果更彰显项目的深邃、高档，尖券、花格窗等多种伊斯兰建筑符号的融入，更彰显了浓郁的地域文化气息。住宅建筑结构均采用剪力墙结构，层高2.9M，日照充分，通风良好。小区空间布局运用“一环、两带、四片区”的设计方式，即采用环状组织方式（一环），具有良好的通达性，长城中路绿化带和小区内部主要绿化带（两带），小区空间形态设置为高层片区、小高层片区、多层片区和内部绿化景观区（四片区）。小区核心的超大景观组团，营造出闹中取静的生态雅境，毗邻城市绿肺森林公园，在繁华的都市中演绎临然而居独具魅力的自然风景。依托深厚的历史文化底蕴，结合 现代人性化设计理念，为精英们量身打造的一等会所，健身、休闲、娱乐让您随心所欲。臻藏多层、高层、小高层68㎡-190㎡精品户型，各功 能分区设计合理，动静分区、干湿分离、动线流畅。在节能设计方面采用节约的建筑体形，南北通透，同时采用保温节能材料，内外遮阳构件，中空节能门窗、太阳能热水器等绿色环保建材。

众一福满苑建在一个罕有的教育名圈上：银川市新六中、二十一小分校、六盘山一等**、回民一小、回民幼儿园。满园的书香让孩子从小受 人文艺术熏陶。

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物华兴洲苑一期仅余132㎡房源，均价4900元/㎡，二期在售多层房源户型面积为103㎡、107㎡，小高层房源 面积120㎡，均价4900元/㎡，全款买房可享受每平米100元优惠，按揭无优惠。

物业地址 西夏区黄河路与丽子园南街交汇处 [交通图]

售楼地址丽子园南路（西夏建材城东侧）

物华兴洲苑房价均价4900元/平方米

物华兴洲苑效果图

物华兴洲苑是由宁夏物华集团房地产开发有限责任公司进行投资，宁夏燕葆房地产开发有限责任公司开发。项 目位于银川市西夏区丽子园南路(西夏建材城东侧),紧靠北京西路与黄河西路，第十四**、新六中、二十四中、宁夏大学等学府林立，百亩 绿地穿插其间，小区内社区会所、商业、幼儿园等生活服务设施齐全。

项目总占地353亩，总建筑面积45万平米，共有3014套住房，2231个车位，绿化率达到35.6%，容积率为1.74。户型从79至127平米，主打户型 为100平米左右。规划建设31栋板式多层、26栋小高层住房，少量公寓和商业用房。

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民生·艾依水郡 ，全能商住公寓在售。48-94平米大露台，80-198平米私家庭院 ，106平米居家、办公一举两得，超值低总价户型现正销售中。 4500元/平米起，即买即增值，轻松月供，稳固财富收益。

物业地址 金凤区正源南街西侧（银川外国语**西侧） [交通图]

售楼地址正源南街西侧（银川外国语**西侧）

民生艾依水郡房价较低价4500元/平方米

民生艾依水郡实景图

民生•艾依水郡此次推出的水景叠院，是在洋房的基础上，融入了传统院落的建筑格局，将组院、层层退 台、多重立体院落及活水水系等建筑产品的几个主要品质元素充分结合，产生的一种全新建筑形式，成为银川市场上头次出现的新型房地产产 品。水景叠院实际上是由每两栋建筑自然围合成的独立院落，形成一个半公共空间，只让属于这两栋建筑的居住者进入其中，邻居们既有一个 交流休闲的场所，又兼顾到停车的安全与便利。 民生·艾依水郡从别墅、花园洋房、多层到小高层，建筑从低到高叠进，完好地眷顾 居住者的视觉景观。更重要的是，这里的花园洋房全部采用层层退台的形式，让每一户都能拥有一个亲近自然的开阔空间。而且，民生房地产 公司还创造性地开凿内河，引入艾依河的水，让灵动的水系在社区中蜿蜒流淌。同时，在5000平方米的邻里核心，室内恒温游泳池与动感单车 馆等高尚休闲场所都将给业主带来更多乐趣。

民生•艾依水郡建筑面积约40万平方米，包括别墅、花园洋房、多层、小高层多种建筑形态。规划设计以营造传统、温暖的理想人居生活 为宗旨，摒弃中国传统人居中不合时宜的一面，却又将其和谐、自然、共生的东西予以传承，比如围绕邻里交流为核心，营造出一个个大小不 一的自然院落，让人们在这里又重新回到温暖、自然的院居生活；或者引入艾依河活水作为社区内部的景观水系等等，都显示出这个楼盘的与 众不同。

民生•艾依水郡推出的2期单位为多层和花园洋房，以100平方米~200平方米的两房、三房、四房为主，社区中将会有5000平方米的邻里中 心，包含下沉室内游泳池、动感单车馆等娱乐休闲场所，以及国际幼教园区和水景商业街，生活配套齐全。

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华府万和城，97-137平米小高层住宅在售，2层住宅的销售均价为4680元，每增加一层 销售均价增加50元；老客户带新客户购房，可免去2000元物业费；2个购房者同时购房，可免去1000元物业费；3个购房者同时购房，可免去 1500元物业费。25套特价房源在售，楼层为21-25层，全款购房可享9.8折优惠。 华府万和城，临时售楼处盛大开放、园林正式动工。

物业地址金凤区宁安大街西侧，宝湖**西侧[交 通图]

售楼地址奥园宾馆一楼（体育巷湖滨体育馆北侧）

华府万和城房价均价4680元/平方米

华府万和城效果图

华府万和城是由银川奥园实业有限公司开发的大型综合居住区项目，位于金凤区宁安大街西侧，纬十六路以北。项目规划建 设16栋楼，包括小高层住房、高层住房、公寓等多型住房产品，完整满足购房者的多样性需求。

该项目将推出户型面积为80-150平方米的小高层、高层住房，40-60平方米的精装小公寓。整个居住区的建筑呈现出现代美感，小区绿化由专 业团队设计，实现了户户观景的居住效果，为业主的生活创造了与自然和谐的机会。

华府万和城园林参考纯粹北欧风格，强化绿化空间的连通性，园林内设计带状绿地将核心绿地与各组团绿地及城市绿地空间连通，形成完整的 网状绿化结构，并通过适宜的植物配置，营造挪威森林般生活情景，打造有机鲜氧居所。

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盛世金橡，将推出多层、小高层及高层，户型为58-138平米的一室一厅至三室两厅，预 估销售价格在4400-4700元/㎡之间，预计2011年底开盘，现在已经开始接受意向客户登记。

物业地址西夏区怀远东路与丽子园北街交汇处（西夏区人民政府东侧）[交通图]

售楼地址怀远东路与丽子园北街交汇处（西夏区人民政府西侧）

盛世金橡房价均价4300元/平方米

盛世金橡效果图

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颐和城府在售四期房源，均为2梯3户、2梯4户的高层住宅，户型面积区间80—144 ㎡，均价5300元/㎡，全款94折，按揭96折；另有3套230㎡复式典藏花园洋房典藏3600元/㎡起。

物业地址 金凤区黄河路与通达南街交会处（新六中西侧） [交通图]

售楼地址黄河西路新六中向西400米

颐和城府房价均价5300元/平方米

颐和城府效果图

颐和城府是广州颐和集团在银川倾情打造的纯美地中海建筑风格新社区。项目位于金凤 区核心位置，黄河路与通达南路交汇处西南片区（黄河西路双渠口段），占地400多亩，规划建筑面积近45万㎡。颐和城府所在的金凤区在多 家品牌地产开发商中国名盘、大盘的孕育下已经成为银川比较具有人居价值的区域，森林公园庞大的城市绿肺，700余米长的城市景观水道，北京 路、上海路、长城路三条8车道贯通城市核心，商业与娱乐、市政配套设施完善，随着政府行政、文化机构的建成使用，金凤区成为银川人居 核心区的目标已经基本实现。颐和城府北靠黄河路，南接长城路，东接通达南路，畅达路网繁华与静谧自如切换。颐和城府本着 “建设 美好生活”的理念，2009年在社区交通、配套、景观、教育等方面不断突破创新。近45万平米的大型社区内涵盖五☆级酒店、广州风情 商业街、浪漫别墅、情景洋房、电梯公寓等多种建筑元素，被誉为“银川的颐和园”。

颐和城府位于银川新崛起的城市新区——金凤区，北靠黄河路，南街长城路，东接通达南路，畅达路网繁华与静谧自如切换。银川 六中、金凤区一小、市二医院、新城商业核心等均在便捷生活圈内。近旁31路、42路公交**银川新华街与南门城市商业核心，短时间内完成 怡然社区与繁华都市的过渡，一期业主入住以后，颐和城府从为业务日常生活服务出发，于2009年4月12日开通了社区巴士，绕行全市主要商 业、办公、教育网点。

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澳海清河坊，现剩余顶层住宅，户型面积为116平方米，销售均价5700元，现全款购房 可享9.7折优惠。

物业地址兴庆区清和北街与民族北街交汇处（宁夏国际汽车城对面）[交通图]

售楼地址清和北街与民族北街交汇处（宁夏国际汽车城对面）

澳海清河坊房价均价5700元/平方米

澳海清河坊效果图

澳海清河坊项目是银川先泽房地产开发有限公司在银川继鸣翠春天花园后的又一作品。总公司是杭州澳海控股，下辖十多家 控股子公司，业务涉及房地产及基础设施建设等领域，在长春、长沙、沈阳、重庆都有分公司，先泽房产是其在银川成立的子公司。

澳海清河坊项目位于民族北街东侧，毗邻北塔湖公园及高档住宅区，西邻清和北街，规划路北侧，庆丰苑南侧。北塔湖公园自2007年3月启动 绿化建设以来，已成为重要的融景观、生态于一体的绿色生态公园。今年将在已规划的68.9亩小游园范围内增加一些锻炼身体的体育设施，分 别建成篮球场、排球场、羽毛球场等3类6片体育活动场地，方便市民娱乐休闲。南面离新二**区直线距离1000米左右，周边还有十八小、景 博**、二十中，近几年的高考状元大都出自新二中。

小区总占地面积103.84亩，建筑面积约128000平米，共规划建设17幢多层及小高层商住楼，其中多层7幢，小高层10幢，公司计划2010年3月份 开工建设，6月份开盘销售。建筑风格时尚、简约，在项目户型方面我们提供了从54-120平米多种户型方案，也有下沉式花园及顶层挑空的复 式结构，满足不同客户的需求。小区设计的户型是充分考虑北方人民居住的习惯，客厅朝南，功能分区明确、精致紧凑、舒适合理，浪费小， 公摊少，利用率高。厨房、卫生间设施安排人性化，管线布置、通风设计科学。半包阳台能够给您在提供充足空间的基础上节省宝贵的资金， 您在交房以后可以把它封闭起来做房间使用，这样又可以为您在扩大使用面积的情况下还节省了宝贵的购房费用，顶层挑空设计也在满足使用 的情况下还不计算面积，使您得到更多实惠。也就是说在半包阳台及顶层挑空的设计上能给您赠送不少的面积。

交通方面：民族北街与贺兰山路已正式连通，这将极大地方便北塔湖区与新华商圈的交通，公交301路、32路、37路、105路都从清和北街上过 ，从清河坊项目地块到北门汽车站、火车站、新华街、附属医院等地方都非常方便。

商业方面：项目东侧是西北农资成、西北汽车城和国际汽车城，销售大量的建工机械如挖掘机、起重机、农用机械、货车、皮卡车等，在这里 工作的人及流动人口数量都很大，对清河坊项目来说也是一个潜在的市场。

周边成熟社区林立，太阳都市花园、景墨家园、文定天下、书香雅苑、尚书房、庆丰苑等都已成规模，这还不包括在售的观湖一号、兴庆府大 院、京能天下川、东方盛世、金马华庭等。保守估计固定居住人口在80000人以上，对清河坊项目的商业部分能够形成强大的购买力。