数说：世茂20亿销售额背后的银川人买房观

【绿地21城】近期资讯：  对于市场而言，没有什么比改变购房者的购房观念更令人期待的了，他们也许因为一个公园而迷恋一个区域；也许因为一个**而疯狂追求一个小区；也许因为一个计划而选择一片荒凉。而在银川，这里购房者却执着于一个区域而不能自拔。2003年，银川政府开始逐渐迁移至此；2011年，这里开始打造CBD中心；2014年，这里成为银川对外展示的一个窗口，这里就是城北。

  自带光环 城北新项目成**受关注楼盘

  据后台数据显示，当前银川正在销售楼盘139个，其中兴庆区正在销售27个项目，金凤区正在销售52个项目，西夏区正在销售14个项目。

  根据统计后台数据，2017年1-11月，银川购房者**关注的项目5大项目分别是：三沙源、世茂悦海国际社区、金凤天山熙湖、碧桂园·珑悦、中海城。其中，世茂悦海国际社区、金凤天山熙湖以及碧桂园·珑悦都是6月后近日开盘的项目。特别是6月之后，以金凤区入市新项目当仁不让的成为银川楼市今年的大主角。

  而在新盘聚焦的下半年，世茂悦海国际社区更是力压群雄，成为下半年银川**受关注的新盘。

  销售火热 一年20亿不是说说而已

  不仅具有超高的关注度，这里的销售额也很可观。近日，世茂悦海国际社区项目工作人员表示：“今年，世茂悦海国际社区一、二、三期销售总额有望超20亿元，其中，世茂悦玺的销售额近7亿。”这是自世茂悦海国际社区概念提出以来的名列前茅次公开数据。

  今年，世茂地产将阅海片区的项目进行了整合，整合之后的世茂悦海国际社区北至沈阳路，南到大连路，东至正源街，西至民悦路，总占地1000亩。而阅海壹号院、世茂悦海、世茂悦玺三个项目分别以一期、二期、三期的身份成为世茂悦海国际社区的一部分。

  这次整合后，原来银川城北的住宅格局被打破。在悦海湾、阅海湾新华联广场、建发大阅城销售近空的现状下，世茂悦海国际社区以“一家独大”的绝对优势占据城北。

  宅地紧俏 城北当前项目成“少有”

  住宅项目的少有和购房者的高需求下，城北的宅地需求也已然成为了不可忽视的存在。业内人士表示：“今年开发商的拿地需求旺盛，尤其是在碧桂园进入后，银川的宅地明显感觉到不足了。而这其中，很多大开发商更希望能在城北拿到地。”

  据统计，截至12月1日，银川宅地总销售17宗，较去年减少5宗。其中，三区宅地销售7宗，较去年减少10宗。而城北阅海片区仅销售1宗6.3万平米宅地，较去年减少4宗。**终，该地块经过多轮竞价，销售溢价率高达68.1%。

  由于城北阅海片区不可估量的发展潜力，银川人的购房核心正在不断北移，而位居城北的世茂悦海国际社区正以势不可挡的态势领跑银川楼市。2018年，世茂地产更将立足城北，优化人居环境，升级居住品质，缔造更优质的全新生活方式。

  结语：按照金凤区区域发展方向，未来银川城北将核心发展综合居住、企业总部办公及旅游休闲度假服务职能，而在供地少有的背景下，单个社区20亿的销售额在意料之外，也在情理之中。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。