艾依雅居问答

艾依雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在艾依雅居很方便。除此之外，艾依雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。艾依雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

艾依雅居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，艾依雅居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，艾依雅居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

艾依雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与艾依雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当艾依雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该艾依雅居建筑面积加倍计算。

要判断艾依雅居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、艾依雅居区域自然环境评估；2、艾依雅居周边生活环境评估；3、艾依雅居建筑质量评估；4、艾依雅居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、艾依雅居室内配套设施、设备评估；6、艾依雅居物业管理服务质量评估。

艾依雅居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的艾依雅居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的艾依雅居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

艾依雅居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．艾依雅居房屋所有权证原件；4．网上签约的艾依雅居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交艾依雅居交易结算资金托管凭证原件；6艾依雅居契税完税或减免税凭证原件；7．艾依雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

艾依雅居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而艾依雅居也拥有专业的物业管理团队，负责艾依雅居居住环境的卫生与安全。因此，在艾依雅居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

艾依雅居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响艾依雅居每栋楼直接的采光。因此，整个艾依雅居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外艾依雅居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以艾依雅居整体上面通透性都非常好。

艾依雅居绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.05，家里有老人或者小孩，可以考虑买艾依雅居，而目前该项目的均价为5200元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是亲水大街与湖畔路交汇处（御景湖城对面）。

艾依雅居的房子位于亲水大街与湖畔路交汇处（御景湖城对面），位置很不错，交通也便利，艾依雅居目前房价在5200元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2013-09-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。