芙蓉古城问答

芙蓉古城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。芙蓉古城的配套完善，设施齐全，在芙蓉古城居住是十分安全便捷的。芙蓉古城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

芙蓉古城的房子很购买来自住。因为芙蓉古城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。芙蓉古城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此芙蓉古城购买来是很适合自住的。

芙蓉古城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芙蓉古城多层的公摊为5%-10%，芙蓉古城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芙蓉古城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芙蓉古城房子的情况来算一下。

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芙蓉古城现在均价约为10000元/平米，开发商是银川置信投资发展有限公司，位于银川永宁县银川市永宁县观湖路与宁昌街交汇处鹤泉湖湿地公园旁。芙蓉古城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断芙蓉古城开发商的实力，1要了解芙蓉古城开发商和项目土地情况；2、要看芙蓉古城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芙蓉古城开发商以往的业绩；4、芙蓉古城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芙蓉古城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芙蓉古城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

芙蓉古城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芙蓉古城房屋所有权证原件；4．网上签约的芙蓉古城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芙蓉古城交易结算资金托管凭证原件；6芙蓉古城契税完税或减免税凭证原件；7．芙蓉古城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芙蓉古城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对芙蓉古城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对芙蓉古城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在芙蓉古城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

芙蓉古城是由专业的建筑设计公司负责的，整体芙蓉古城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，芙蓉古城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

芙蓉古城地处银川市永宁县观湖路与宁昌街十字路口东南角芙蓉古城，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，芙蓉古城现在为10000元/平米，芙蓉古城房源有限，可放心入手。