芙蓉古城问答

芙蓉古城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。芙蓉古城的配套完善，设施齐全，在芙蓉古城居住是十分安全便捷的。芙蓉古城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

芙蓉古城的房子很购买来自住。因为芙蓉古城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。芙蓉古城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此芙蓉古城购买来是很适合自住的。

芙蓉古城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芙蓉古城多层的公摊为5%-10%，芙蓉古城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芙蓉古城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芙蓉古城房子的情况来算一下。

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芙蓉古城现在均价约为10000元/平米，开发商是银川置信投资发展有限公司，位于永宁县观湖路与宁昌街交汇处鹤泉湖湿地公园旁。芙蓉古城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断芙蓉古城开发商的实力，1要了解芙蓉古城开发商和项目土地情况；2、要看芙蓉古城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芙蓉古城开发商以往的业绩；4、芙蓉古城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芙蓉古城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芙蓉古城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

芙蓉古城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芙蓉古城房屋所有权证原件；4．网上签约的芙蓉古城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芙蓉古城交易结算资金托管凭证原件；6芙蓉古城契税完税或减免税凭证原件；7．芙蓉古城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芙蓉古城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对芙蓉古城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对芙蓉古城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在芙蓉古城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

芙蓉古城是由专业的建筑设计公司负责的，整体芙蓉古城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，芙蓉古城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

芙蓉古城地处银川市永宁县观湖路与宁昌街交汇处向南300米处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，芙蓉古城现在为10000元/平米，芙蓉古城房源有限，可放心入手。