银川文化城问答

银川文化城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银川文化城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银川文化城之前一定要先看五证是否齐全。

要判断银川文化城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银川文化城区域自然环境评估；2、银川文化城周边生活环境评估；3、银川文化城建筑质量评估；4、银川文化城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银川文化城室内配套设施、设备评估；6、银川文化城物业管理服务质量评估。

银川文化城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银川文化城房屋所有权证原件；4．网上签约的银川文化城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银川文化城交易结算资金托管凭证原件；6银川文化城契税完税或减免税凭证原件；7．银川文化城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银川文化城占地面积大，空间大，并且银川文化城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银川文化城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银川文化城的居住环境的。

银川文化城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响银川文化城每栋楼直接的采光。因此，整个银川文化城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外银川文化城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以银川文化城整体上面通透性都非常好。

银川文化城首先地段不错，选址在北京中路森林公园对面落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为0.8，低密度社区一直是人们的选择。银川文化城的房屋产权是50，由银川城投置地开发有限公司建造，质量有保障。

银川文化城的容积率为小区0.8，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有500个，目前物业是由银川拓鑫物业服务有限公司管理，平均每个月物业费是3.8元/平米·月

银川文化城的容积率为0.8，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，银川文化城预计在2013-12-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在北京中路森林公园对面

买房都是越早买越好，而银川文化城目前的房价是20000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上银川文化城地处于北京中路森林公园对面，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

银川文化城是商业-商铺类型，由银川城投置地开发有限公司建造，位于北京中路森林公园对面，该地方地段优势明显，房价为20000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。