宝湖花园问答

宝湖花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝湖花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝湖花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝湖花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买宝湖花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝湖花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝湖花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝湖花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝湖花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，宝湖花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝湖花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝湖花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝湖花园回款速度的要求。基本上来说，宝湖花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买宝湖花园房屋条件包含：1、借款人要有宝湖花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宝湖花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宝湖花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宝湖花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宝湖花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宝湖花园地处位置是非常好的。

宝湖花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宝湖花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宝湖花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宝湖花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而宝湖花园位于金凤区金凤区正源南街与宝湖路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前宝湖花园为5304元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

宝湖花园首先地段不错，选址在金凤区金凤区正源南街与宝湖路交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为0.85，低密度社区一直是人们的选择。宝湖花园的房屋产权是70，由白云房地产公司建造，质量有保障。

宝湖花园是白云房地产公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1000，目前的最新均价为5304元/平米，要是对宝湖花园还有其他问题可致电4007638577 转 059976。

宝湖花园的地址在金凤区金凤区正源南街与宝湖路交汇处，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 059976联系售楼人员。