泰雲庭问答

泰雲庭位于银川兴庆区解放东街国商南路与燕庆路交会处西侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 060317电话免费咨询具体情况，售楼处地址是银川市兴庆区国商南路与燕庆路交会处西侧。

泰雲庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在泰雲庭很方便。除此之外，泰雲庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。泰雲庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

泰雲庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。泰雲庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到泰雲庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

泰雲庭户型设计合理，采光好，适合居住。泰雲庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。泰雲庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

泰雲庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰雲庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泰雲庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰雲庭建筑面积加倍计算。

判断泰雲庭开发商的实力，1要了解泰雲庭开发商和项目土地情况；2、要看泰雲庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰雲庭开发商以往的业绩；4、泰雲庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰雲庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰雲庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泰雲庭的房子出租需要注意：第一，对泰雲庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰雲庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰雲庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰雲庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泰雲庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泰雲庭房屋所有权证原件；4．网上签约的泰雲庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泰雲庭交易结算资金托管凭证原件；6泰雲庭契税完税或减免税凭证原件；7．泰雲庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

泰雲庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且泰雲庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外泰雲庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以泰雲庭的规划是非常合理的。

泰雲庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。泰雲庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让泰雲庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。