紫悦府问答

紫悦府的位置在银川贺兰县德胜银川城北友爱路与沈阳路交汇处。紫悦府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

紫悦府暂无明显缺点。紫悦府周边配套设施齐全，生活便捷。而且紫悦府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个紫悦府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

紫悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫悦府多层的公摊为5%-10%，紫悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫悦府房子的情况来算一下。

了解紫悦府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 060254免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。紫悦府的售楼处地址是银川城北沈阳路与友爱街交会处东北侧。

购买紫悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买紫悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购紫悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与紫悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明紫悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断紫悦府开发商的实力，1要了解紫悦府开发商和项目土地情况；2、要看紫悦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫悦府开发商以往的业绩；4、紫悦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫悦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫悦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

紫悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

紫悦府是由专业的施工单位负责的，因此紫悦府的施工质量是有保障的。并且紫悦府的开发商也是由实力开发商开发建筑，紫悦府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个紫悦府的质量都是有保障的。

紫悦府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此紫悦府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，紫悦府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个紫悦府的环境卫生。所以，紫悦府里面的卫生很干净。

紫悦府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响紫悦府每栋楼直接的采光。因此，整个紫悦府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外紫悦府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以紫悦府整体上面通透性都非常好。