东湖金岸问答

东湖金岸的位置在兴庆区解放东路华润万家北侧。东湖金岸是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东湖金岸暂无明显缺点。东湖金岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且东湖金岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东湖金岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东湖金岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖金岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东湖金岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖金岸建筑面积加倍计算。

东湖金岸现在均价约为8000元/平米，开发商是宁夏东城湖房地产开发有限公司，位于兴庆区解放东路华润万家北侧。东湖金岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东湖金岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东湖金岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东湖金岸建筑面积来算的。东湖金岸商品住房在销售时，购房者与东湖金岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东湖金岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东湖金岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖金岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖金岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖金岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东湖金岸是由专业的施工单位负责的，因此东湖金岸的施工质量是有保障的。并且东湖金岸的开发商也是由实力开发商开发建筑，东湖金岸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东湖金岸的质量都是有保障的。

东湖金岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东湖金岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东湖金岸地处位置是非常好的。

东湖金岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东湖金岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东湖金岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东湖金岸的环境卫生。所以，东湖金岸里面的卫生很干净。

东湖金岸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东湖金岸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东湖金岸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东湖金岸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。