基本信息
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楼盘名称：
鲁银泷玺
楼盘别名：
鲁银·泷玺. 鲁银·泷玺 鲁银城市公元六期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年,大平层70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
金凤区宝湖路与康银巷交汇处向南800米
售楼处地址：
金凤区宝湖路与康银巷交汇处向南800米
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
25栋
规划户数：
1264户
占地面积：
118398㎡
建筑面积：
253838㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(12)
、
4室(7)
开发公司：
银川鲁银投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
银川鲁银物业服务有限公司
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
总机动车停车位1043个，地上30个，地下1014个
周边配套：
- 交通32路、40路、28路、53路到宝湖路和康银巷下车向南走500米
- 幼儿园银川一幼集团城市公园校区、男孩女孩国际幼儿园
- 中**金凤区第九**、唐徕**南校区、银川外国语实验、银川一中
- 医院宁夏儿童医院、银川**人民医院康复医院、附属医院总院、宁夏武警医院
- 银行/ATM建设银行、石嘴山银行
- 其他宝湖商业圈、千亩宝湖、千米典农河北岸、千年唐来渠、宝湖公园、唐徕渠公园
楼盘介绍
-
项目介绍
鲁银泷玺全面升级的改善型亲水湖居宝湖、典农河、唐徕渠三大水系环伺，金凤九小、银川外国语实验**、银川一中等优质学府云集，宁夏医科大学总医院、银川市医院、银川市中医院等三甲医院，为健康保驾护航，更拥享金凤万达，世和天玺，新华商圈繁华。
- 区位介绍 银川市目前城市发展的主要方向是“东优、西控、南进、北拓”。未来的金凤区是银川城市发展的主力方向，潜力巨大。金凤区现在是银川的政治中心、经济中心和商业中心，随着银川市金凤区现代化进程的不断加快，银川南进的道路也开始逐步走向正轨。早在2012年，政府提出了给予金凤区南部优先开发策略，致力于将该区打造成“银川城市中央居住区。项目位于宝湖公园正南侧，东靠唐徕渠、凤凰南街，南临典农河及七十二连湖。西靠正源街，北近宝湖路，正源街、凤凰南街是银川市南北方向主干道之一，连接六盘山路-长城路-经过凤凰碑到达北京路-上海路和贺兰山路。银川城南不仅以原生态湖泊自然景观闻名，更将以**的市政规划成为银川城建发展的排头兵。银川CLD（城市中央居住区）中央居住区的城市规划，使得各大房企瞄准银川城南，纷至沓来。同时在政府的进一步规划下，银川城南配套、交通、教育、医疗不断的完善，城南居住和投资价值已非常显著，产业转型升级、配套迭代更新，综合实力逐步提升，是政府当前重点打造的核心区域。
- 规划设计 鲁银泷玺以阔景洋房与宽幕小高层为主，外立面充分利用现代建筑美学线条，极具冲击力与视觉张力。社区采用人车分流设计，**程度保障儿童、老人在小区内的出行安全，并极大降低了社区内噪音干扰，为了方便业主，车辆直接从地下车库停车场，坐电梯**到家中，及方便又省事。整个小区的的绿化面积38480平方米，景观面积101257平方米
- 景观特色 鲁银·泷玺拥有丰富的自然资源，周边水域与项目相呼应，对项目整体的湿度、湿度调节具有举足轻重的作用。宝湖公园占地面积1300多亩，其中水面500余亩，是银川市的城中湖，宝湖呈椭圆形，湖面宽阔，湖水较深，水色淡蓝，湖与岛四周芦苇环绕，每年有100多种 候鸟在此栖息是业主观鸟钓鱼主要娱乐休闲场地，饭后带家人在公园散散步，调养生息，在本项目都可以满足。除了宝湖以外七十二连湖占据城南4000亩优越湿地，成为城南瞰景湖居住宅的风水宝地。还有项目南边就是长达84公里的典农河，贯穿着银川的水域。项目东边是五万平米的唐徕渠公园本项目三面环水形成了一个天然的大氧吧，每天散发着新鲜的空气，综上可以看出，鲁银龙玺占据的位置，不管从交通教育，商业购物，还是休闲娱乐，都是在宝湖板块独有的，也是为我们打造高端小区创造的天然条件，是我们安家置业的首选。
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