基本信息
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楼盘名称：
美林学府
楼盘别名：
阳光美林四期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
7600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
金凤区黄河路与通达街交汇处向西200米
售楼处地址：
银川市金凤区黄河路与通达街交汇处向西200米
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1212户
占地面积：
92500㎡
建筑面积：
185000㎡
容积率：
2
绿化率：
35.22%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
宁夏天都房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖智慧服务有限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:0.8
周边配套：
- 交通106.15.16.31
- 幼儿园代建公立幼儿园
- 中**金凤二十**，银川六中等
- 综合商场新华联购物广场，佳兴购物广场，阿拉善商业广场等
- 医院第二人民医院，铁路医院，中医研究院等
- 银行/ATM中国农业银行
- 邮局/快递邮政、顺丰
- 其他项目门口自带小微公园，旁边双渠口公园
楼盘介绍
-
项目介绍
新城核心高铁站旁学区房满足12年全龄化教育，优享成熟生活配套。主打9-18小高层洋房产品，面积段分布118.128.138平米，全部三开间朝南明星户型，项目景观主打山水主题城市公园，全优物业定制美好生活。 1.项目主打学区资源，配备公立幼儿园优质金凤二十**。 2.实现全龄化人居，自带儿童乐园萌宠乐园老年人康养中心等。 3.人车分流安全出行，绿化率高达40%以上，项目自带小微公园。 4.楼栋间距高达46-67米，所有户型均为南北通透全明户型。 5.打造智能化社区，配备人脸识别，密码指纹锁等安防系统。 自带商业体系，后期社区配备大型商超健身房绘本馆等。
- 区位介绍 美林学府位于新城片区核心区域，地处金凤新华联商圈，新城商业广场商圈，欢乐park三大商圈及银西高铁银川站黄金交汇处，是银川重点发展区域，未来势必会带来区域价值的攀升。
- 规划设计 楼栋整体布局采用风光定位系统，根据日照条件和通风条件进行细致的研究，并在设计中运用和落实，通过风光定位系统，优化社区规划内楼型、楼位排布及户型设计，合理的楼宇布局，让每家都尽可能享受到充分的日照。 所有户型全部做到南北通透，并且是双卧及客厅全部面南的三室朝阳户型，每个户型不计入产权面积的部分都在10平米以上。 项目采用人车分流设计，人行出入口位于南北两侧，车行出入口位于南侧商业区和北门，可以**程度保证小区内部园林绿化的面积和业主出入安全。
- 景观特色 美林学府的园林景观，以山水轴和生活脉搭建主体框架、以多功能院落交织成空间脉络，形成尊享山水轴、悦动生活脉、主题三别院、阳光活力环四大乐居生活体系。
- 项目优势 坐拥金凤区商圈黄金地段，满足吃、喝、玩、乐一条龙服务 尊享立体交通，出行便捷 118—138㎡ 明星户型，南北通透，三面朝阳，户户赠送，最高可赠送14㎡，得房率高 一站式名优教育资源 ，为孩子的人生插上腾飞的翅膀 项目面世在即！首轮抢客已开启
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