芝罘区沙埠棚改迎来新进展，两地块1.7亿出让！

芝罘区沙埠棚改迎来新进展，两地块1.7亿出让！

11月10日，烟台市国土资源网发布信息显示，位于芝罘区沙埠的2宗棚改地块挂牌上市，分别为沙埠F1地块和沙埠D1地块，地块总建面13.20万㎡，为商住及公共服务用地，*起始楼面价2055元/㎡，起始总价为1.67亿元，将于12月12日10时挂牌截止。

据出让文件显示

沙埠旧居改造D宗地为我区只楚街道沙埠居委旧改用地，该宗地现有已建建筑物面积145766平方米（其中∶地上建筑面积104496平方米，地下建筑面积41270平方米），该宗地已建建筑物价值为50933万元，宗地竞得人签订安置房提供协议、足额向芝罘区政府交纳已建建筑物价款。

竞得方需提供政府回购的100499平方米安置住宅、900平方米公共服务用房，回购价格如下∶安置住宅用房按单价3987元/平方米进行回购，回购费用40068.95万元。

土地信息 烟J[2020]Z002号沙埠D1地块，位于芝罘区河滨东路以东、华盛路以北，土地用途为商住及公共配套用地，出让面积51826㎡，规划建筑面积约≤105280㎡，容积率≤2.03，建筑密度＜20％，绿地率＞35%。起拍总价为910万元，竞买保证金910万元，起始楼面价86元/㎡。

地块分为A、B、C、D四个地块，规划总用地面积32.25公顷。其中D地块居住兼容商业、商务，规划小高层及高层建筑。

竞得方须在D1地块提供政府回购安置住宅建筑面积100499平方米，回购公共服务用房建筑面积900平方米。同时，须在D1地块无偿提供物业用房735平方米，无偿提供养老用房建筑面积235平方米。回购价格如下∶安置住宅用房按单价3987元/平方米进行回购，回购费用40068.95万元;公共服务用房按单价3155元/平方米进行回购，回购费用283.95万元，以上回购费用合计40352.9万元。

土地信息 烟J[2020]Z003号沙埠棚改F1地块，位于芝罘区铁路以东、楚玉路以西，土地用途为商住及公共配套用地，出让面积32014㎡， ≤76900平方米且>75200平方米，容积率≤2.4且＞2.35 ，建筑密度≤22%。绿地率＞35%。起拍总价为15800万元，竞买保证金15800万元，起始楼面价2055元/㎡。

地块分为F1、F2两个地块，性质均为居住兼容商业，目前多为厂房。规划总用地面积约10.2公顷，可建设用地面积约7.46公顷（F1地块3.2公顷、F2地块4.26公顷）。

竞得方须在F1地块提供政府回购公共服务用房建筑面积800平方米（其中∶社区综合服务设施用房600平方米，社区卫生服务站用房150平方米，警务室
50平方米），回购幼儿园用房建筑面积2700平方米。同时，戊方须在FIl地块无偿提供住宅建筑面积4300平方米、物业用房建筑面积550平方米、养老用房建筑面积150平方米;并同步解决河滨东路以东、华盛路以北（沙埠棚改）D1地块历史遗留问题。

回购价格如下∶公共服务用房按单价3145元/平方米进行回购，回购费用251.60万元;幼儿园按单价2599元/平方米进行回购，回购费用701.73万元，以上回购费用合计953.33万元。

• 沙埠棚改
• 芝罘区沙埠棚改迎来新进展
• 芝罘区沙埠棚改两地块出让