2020年烟台首拍！莱山区解家旧村改造A地块由恒骏竞得！

来源：吉屋网 2020-01-09 15:09:41

2020年1月9日，烟台市莱山区解家旧村改造A地块拍卖出让，地块位于莱山区五卒山北路南侧，总建面28.67万㎡，*终由烟台恒骏房地产开发有限公司11.17亿元底价获取。该公司由四家股权公司构成，其中烟台恒堃置业有限公司占比45.69%为*股权方。

土地市场网站截图

解家旧改共分A、B、C三个地块，其中C地块为*地块。本次成交的为A地块，为便于村民回迁，需提供安置面积8.4万㎡。解家庄旧改A地块是2019年度莱山区新增供应地块当中出让面积*、计容建面*、起始总价*的一宗。从侧面也反映了土地价格在逐渐攀升的现象。

示意图

烟J〔2019〕L006号解家旧村改造A地块位于莱山区，北至五卒山北路，南至规划路，东至规划路，西至五卒山东路。用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.98且>1.88，出让起始价111741万元，竞买保证金55900万元。本次出让宗地为净地出让，原土地使用权已由出让人收回补偿并注销登记，地上建筑物已拆迁完毕。

解家旧改规划红线图

从地块位置可以看出，距离解家庄旧改A地块较近的也是该房产公司开发的滨湖万丽项目，均价15300元起，也是莱山区热销楼盘。无论是从地理位置还是周边发展来看，无论是从楼面价还是成交总面积，解家庄旧改A地块都堪称是2020年烟台土拍市场重量级地块。该地块的成功出让打响了2020年烟台土地的*战，2020年的土地市场可期望！

滨湖万丽*新消息：滨湖万丽整体均价15300元/平，在售洋房均价1.8-1.9万/平，小高层均价1.5-1.6万/平，都是毛坯房。