春节烟台房价并未下降 莱山房子卖得*多

虎年春节已经结束，回归到工作岗位的*天，我们首先关注的当然是1月份的楼市成交情况。

腾策数据显示，2022年1月烟台六区新建商品住宅共网签成交1585套，环比下降26.3%；六区成交均价为11455元/㎡，较12月份波动幅度较小，并没有出现市民期望的大幅降价。

从六区情况看，1月份莱山区以346套回归首位，芝罘区以341套位居第二位，福山区成交263套位居第三位。

价格方面，本月六区*均价出现在莱山区，13134元/㎡；均价*值出现在牟平区，7366元/㎡。区域房价排名基本没有变化。

库存情况看，截止到1月31日，烟台六区商品住宅存量为55030套，去化周期23个月。各个区域中，芝罘区库存量*，为14106套；牟平区去化周期*长，为28个月。

1月份*的赢家是开发区旭辉银盛泰·辉盛岚海，占据成交量和成交金额双榜榜首；万科墨翠府紧跟其后，位居双榜第二位。

总体看来，本月各个项目成交量较低，*名项目平均每天成交量也不过是2套。TOP10第九位和第十位项目，日均成交量竟低于1套。

不管市场如何，总有开发商成绩喜人。比如本月的万科地产，以3.76亿元和203套位居企业成交金额和成交量双榜榜首。本地房企恒堃集团，以1.18亿元和73套，位居双榜第二位。

每年的一、二月份，都是楼市的冷却期，加上2021年下半年的市场表现，1月份成交量已经超过了预期。春天将至，年前LPR小幅下降是个利好性金融风向，2022年的房地产行业或将破冰前进。

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