2021供地潮结束！*后两宗住宅用地底价成交

持续了两个多月的年底供地热潮，终于在今天落下帷幕。28日上午十点，*后两宗住宅用地底价成交！

通世南路以西、河滨路以北，南车门旧村改造地块，被烟台市建投盈创置业有限公司以25500万元竞得，成交楼面价1821元/㎡。

魁玉南路以东、城际铁路以西A2地块，被烟台毅元置业有限公司以24550万元竞得，成交楼面价2182元/㎡。

【魁玉南路张家棚改地块详情】

该地块位于芝罘区港城西大街以北、魁玉南路以东、城际铁路以西，由北向南分别为A1、A2、B三个地块，本次出让的是A2地块。

竞得本地块的开发商山东泰鸿以建筑起家，成立于2005年，总部位于芝罘区泰鸿大厦。据悉，张家棚改A1和今日成交的A2地块将打造住宅项目泰鸿·雍山府。

A2地块可建设用地面积5.43公顷

以＜70米的高层住宅为主，兼容商业

容积率≤2.07且＞1.9

绿地率＞30%

幼儿园用地面积不少于4600㎡，建筑面积不少于2800㎡。

本地块附有其他交易条件：

1、宗地竞得人需无偿提供物业用房不小于800㎡；

2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内，与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事宜，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示；

3、未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。

地块西侧为毅德城、东侧为山语世家，北侧为桦林彩云城和桦林颐和苑，临近前几日成交的儿童福利院地块，在售项目均价为11000元/㎡。

【通世南路以西、河滨路以北项目详情】

地块位于通世南路以西、河滨路以北，南车门旧村南侧。包含住宅、商服和公共管理与公共服务用地。

竞得本地块的开发商烟台市建投盈创置业有限公司，为烟台市建投发展集团有限公司子公司，而建投为芝罘区国有资产运营保障中心（事业单位）子公司。

规划可建设用地面积约9.08公顷，

容积率≤1.54且＞1.4

建筑密度＜20%

绿地率＞35%

建筑高度＜35米，以高层为主。

本地块附有其他交易条件：

1、宗地竞得人需无偿提供养老用房不小于350㎡，物业用房不小于1000㎡；

2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内，与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事宜，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示；

3、未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。

地块为南车门旧村改造，附近暂无在售新盘。

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