上周（3.29-4.4）烟台六区新建商品房销售946套

如果说三月是楼市小阳春的开始，那么四月就是小阳春的延续。房价是否有上涨趋势，要看四月的政策和成交，所以4月的行情对购房者来说至关重要。四月*周的数据对于楼市趋势的推理非常重要，业内分析，一般只有维持2-3个月成交量的连续增长，才会迎来房价的上调。

所以通过对比3、4月份的成交行情，就可以摸透烟台接下来的楼市趋势。如果4月相对3月成交滑坡，城市房价大概率涨不起来。

环比上涨2%！烟台楼市延续“金三”行情！

首先是区域成交。刚刚过去的一个周，烟台楼市新建商品住宅累计成交946套，环比上涨2%，继续延续火热的“金三行情，成交均价为12010元/㎡，环比上涨5%。

相较2020年4月同期，烟台新建商品住宅成交均价每平涨了347元，这意味着2021年在烟台买一套100㎡的房子，成本较2020年高近3.5万元。

从细分数据来看，4月*周芝罘区又以321套的成交量位居六区成交榜首。

而莱山区以185套的成交量位居其后，当下成交主要集中在山海路和观海路沿线，成为改善购房者的首选。

开发区则是依靠持续热 销的万科墨翠府、西上海崑玉嶺第和瑞玺公馆等盘维持在第三名，成交量为165套。

福山区作为刚需集中地，项目多以走量为主，上周成交143套，位居第四位；牟平区成交84套位居第五位；新盘较少的高新区则是以48套的成交量位居第六。

从成交均价上看，以高端改善盘为主的莱山区依旧是烟台楼市的天花板，以14379元/㎡的成交均价位居*，环比上涨7%。

芝罘区楼盘供应较多，产品类型也较多，近期成交以刚需和刚改项目为主，成交均价为12949元/㎡，位居第二。

而开发区则是以12390元/㎡的成交均价，位居第三；高新区成交均价则连续上涨，以10184元/㎡的成交均价位居第四。

福山区和牟平区均价依然低于万元，以9010元/㎡和7472元/㎡的成交均价位居第五和第六位。

匆匆忙忙、慌慌张张，各项目进入3月底销售冲刺与清明小假期成交爆发期。

以上便是“上周（3.29-4.4）烟台六区新建商品房销售946套”的全部内容，本周整体成交较上一周涨幅较小；万科壹都会首开即登顶，竞争接近白热化，各项目利用手中资源挤压客户成交。了解更多楼市信息，点击“吉屋网烟台站”。

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