大华上海滩｜关于52#53#楼办理产权证的通知函，重要通知！

大华上海滩花园关于办理产权证的通知

致大华上海滩花园52、53号楼业主:

您所购买的大华上海滩花园52、53号楼的分户不动产证已具备办证条件，请您提交办理不动产证的相关完整资料及交齐相关费用(详见附件)办理分户不动产权证.请您及时办理，因您个人原因导致无法办证等-切不良后果,将全部由业主自行承担，本司不承担任何责任，且后续将不再提供免费办证服务。

特此通知!

烟台三岳置业有限公司

2021年1月4日

附：不动产证办理资料及流程

一、办证资料

1、业主2代身份证原件+复印件2份(反正面复印到一张纸上)

2、购房发票原件+复印件1份(如只有购房收据，请先到售楼处换取发 票，售楼处电话6897755-8008 )购房合同原件+第1、2、3和主合同盖章页复印件1份+ (购房时是期房的需到物业领取附件一)

4、预告登记证原件(部分-次性付款的房屋没有办理预告登记证，可不带)5、如业主未满18周岁，在购房合同上代签字的监护人本人需持监护人身份证原件+复印件2张

6、业主本人不能亲自到场，代办人需持公证书原件1份(公证处开具)、代办人身份证原件+复印件2份。

◆ 以下7-10项资料，只限办理家庭*、二套房、契税纳税比例小于3%的业主提交

7、配偶的身份证原件+复印件1份(仅限已婚业主)

8、*本原件+全套复印件1份(包括首页、索引页、个人页)。满18周 岁的单身业主，个人页只需要复印自己- -个人的;已婚业主，个人页需复 印全部家庭成员(夫妻+未满18周岁的孩子)的;家庭成员*不在- -起的，每个*本都要有原件+全套复印件。

9、结婚证原件+复印件1份(仅限已婚业主)

10、离婚证、离婚协议原件+复印件1份(仅限离异单身业主)

二、办证费用( 目前相关单位收费标准)

1、公共维修基金：物业代收，只收现金

楼宇总层数七层以下:建筑面积X58元

楼宇总层数十一层以下:建筑面积X66元

楼宇总层数十-层以上:建筑面积X118元

2、登记费:住宅: 80元，商铺: 550元。物业代收，只收现金(购房合同是两人以上名字、需持两本及以上房产证的，需单独说明，并加10元/本工本费)

3、契税:莱山区不动产登记中心(莱山房管局)，可刷借记卡

住宅:

*套房: 90平米以下的:总房款x 1%

               90平米以上的:总房款X 1.5%，

第二套房:90平米以下的:总房款x1% 

              90平米以上:总房款X 2% 

第三套及以上住宅、商铺:总房款x3%

为了给业主提供方便，业主可以到莱山区不动产登记中心(莱山房管局)开具无房证明(以家庭为单位，无房证明有效期五天)后，交由物业综合部代为缴纳契税和办理不动产权证，省却您排队时间。

物业代为交纳契税收费方式：微信支付。

三、办证程序:开具无房证明- >提交相关资料(物业综合部) - >领取证件或复印件(售楼处)

1、业主本人(购房合同是两人以上名字的,需每位业主亲自到场)先到不动产登记中心开具无房证明，再到物业公司综合部提交办证资料，缴纳 费用( .上海滩花园40号楼- -层)。

2、物业办妥不动产权证后移交售楼处。请业主查看每月初烟台大华公众号产证播报。

3、业主本人需持身份证原件到售楼处领取不动产权证:一次性付款业主领取不动产证原件，贷款业主领取不动产证复印件，原件移交贷款行，关于贷款行是否留存证件，请咨询贷款行。

咨询电话:物业综合部: 0535-6770539

售楼处: 0535-6897755-8008

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