高新区曲家洼新增两宗20万方旧改用地，起拍总价达4.3亿

11月30日，烟台市国土资源网发布信息显示，位于高新区曲家洼2宗总建面19.91万㎡住宅及公共服务用地挂牌上市，*起始楼面价2296元/㎡，起始总价高达4.27亿元。曲家洼旧改地块将于2021年1月6日10时挂牌截止。

据了解，曲家洼A1旧改土地成交后，竞得方在旧改项目用地范围内按照6702元/平方米的价格向马山街道办事处提供回迁安置房13890平方米（每户提供一个地下安置车位）。

曲家洼B1旧改土地成交后，竞得方在旧改项目用地范围内按照6476元/平方米的价格向马山街道办事处提供回迁安置房42990平方米（每户提供一个地下安置车位）。该宗地内配套建设幼儿园7360平方米、社区综合服务中心1000平方米、警务室120平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，配套幼儿园回购单价每平方米2615元，其他建筑回购单价为每平方米3164元，土地成交总价款不变。

土地信息1、烟J[2020]6004号曲家洼旧改A1，位于高新区海兴路以西、杏山路以东。土地用途为住宅及公共配套用地，出让面积14862㎡，规划地上建筑面积≤4.66万平方米，容积率3.14且>3.04，建筑密度≤18％，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，建筑层数≤26层。起拍总价为10700万元，竞买保证金10700万元，起始楼面价2296元/㎡。

本批次出让宗地为净地，净地是指原土地使用权由出让人收回补偿，地上建筑物由出让人负责拆迁。规划地上建筑面积不大于4.66 万平方米，其中住宅不大于4.63万平方米，配套公建不小于315 平方米（其中物业管理用房315 平方米），规划地上建筑面积不小于4.52 万平方米。规划地下车库、设备间、储藏室等建筑面积约1.63 万平方米。（详细数据以规划条件通知书为准）。

土地信息2、烟J[2020]6005号曲家洼旧改B1，位于海兴路以西、规划3号路以南。土地用途为住宅及公共配套用地，出让面积61002㎡，规划地上建筑面积≤15.25万平方米，容积率≤2.49且>2.39，建筑密度≤20％，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，建筑层数≤26层。起拍总价为32000万元，竞买保证金32000万元，起始楼面价2098元/㎡。

本批次出让宗地为净地，净地是指原土地使用权由出让人收回补偿，地上建筑物由出让人负责拆迁。BI地块规划地上建筑面积不大于15.25 万平方米，其中住宅不大于 14.33万平方米;配套公建不小于9208平方米（其中幼儿园7360平方米、社区综合服务中心1000平方米、物业管理用房728平方米、警务室 120平方米）。规划地上建筑面积不小于14.62万平方米。

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