牟平区房价高吗？牟平区买房投资潜力大不大？

来源：吉屋网 2018-08-04 14:40:07

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除了牟平中心城区的房子，主要是牟平当地人本地消化外，其余来牟平买房的购房者，多多少少带点“别无选择”的无奈。那么，牟平区的房子值得买吗？牟平区买房投资潜力大不大？

牟平区房价多少？

首先来看一下牟平区的房价。根据*新的数据统计显示，7月牟平区新房成交均价7593元/平米。再来看一下2018年以来牟平区的房价走势：

除了3月份缺少数据外，1-7月份，牟平区房价整体都处于稳步上涨的趋势。房价从5字头涨到7字头，涨幅近2000元/㎡。7月份牟平房价有所波动，但下滑幅度非常小。房价上涨幅度大，足见牟平区房产投资的潜力。

牟平区连续3月居成交榜首

再来看一下牟平区的成交情况。7月烟台六区住宅市场成交5471套，面积60.6万㎡。其中牟平区成交1518套，位居六区成交套数榜首。这也是牟平区自5月以来，连续三个月位居成交套数榜首。成交量碾压其他各区，也反映出牟平区的市场热度。

牟平区去化周期仅为6个月

再来看库存情况。截止7月份，牟平区整体库存量70.35万㎡，房源充足；由于销量高，去化周期仅为6个月。牟平区供需矛盾分化比较严重，牟平北部沿海地段房源紧俏，牟平主城区这种供需紧张的局面就好很多。

通过牟平区房价数据、牟平区房价走势、牟平区月度成交量，可以看出，牟平区投资潜力确实非常大。但牟平区房子真的值得买吗？

牟平区房子值得买吗？

值得买或者不值得买，要从两方面来看。一是投资，二是自住。作为投资来看，牟平区的房价足以证明：牟平区的房子值得买。那么作为自住来说，牟平区的房子值得买吗？

正如上文提到的，牟平区供需情况分化比较严重，房价也呈阶梯状分布。牟平北部沿海地带供需紧张，房价普遍在八九千，拉高了整个牟平区的房价；牟平主城区次之，房源比较充足；牟平偏远的远郊地带，房价低、库存量大。

作为在牟平区工作生活的人来说，在牟平区买房不用考虑是否值得，需要考虑的是房子距离工作单位的位置、配套等情况。而作为在牟平周边的高新区、牟平区工作的人来说，在牟平区买房还是比较划算的。

高新区、莱山区房价均已过万，在牟平区买房的差价，足够买辆不错的车之后还有富余，上下班方便，购房压力小，不会对生活质量造成太大影响。

如果在距离牟平更远的区域工作的话，在牟平买房就非常不值当了。首先上下班会浪费大量的时间在路上，其次出行成本更高。

对想要考虑养老、度假的人来说，牟平区养马岛附近的房子是不错的选择。相对烟台其他区域海岸线的房子，牟平区的海景房房价更低，买房门槛低。这里既有养马岛度假区、一线原生海景资源，又有滨海东路、通海路的纵横交通。加上北部沿海地带房价的上涨趋势，买房除了可以养老度假，还兼顾了保值增值的功能。想要在牟平区养老度假，牟平主城区的房子就不要考虑了。主城区距离海边较远，不能近距离享受海景资源。

关于牟平区的房子值得买吗、牟平区买房投资潜力大不大的问题，编者就介绍道这里，希望能够对大家买房有所帮助。接下来，编者将核心推荐几个牟平北部沿海地带的新房项目，买房抢占牟平海景资源！

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