买教育地产前必做功课 谨防教育地产陷阱！

好教育地产要比周围其他房子贵出不少，为了让孩子提前起步，很多家庭还是会忍痛买下。购买教育地产需谨慎，购买教育地产要了解哪些问题呢？

看准*划分

部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的*对*时间有要求，*划分也可能会有变化。

确认教育地产名额是否被占用。

原房主房屋出租，名额被租房人子女占用（可去居委会查询是否有备案）；原房主自己孩子或挂靠户 口的孩子占用（可去辖区派出所，找户籍警察查询名额）

划片并非一成不变的

受生源人数影响，各省市教育部门会对每所*招生区域的名额做出不定期调整。（购房者可向当地教育局反应，了解清楚在购买。）

注意**时间要求

有的*在招生时，有*年限要求，购房者可以到*了解，签合同时好能书面约定户 口迁移时间及违约责任。

房屋条件全面了解

购房者要理性购房，不能忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花少的钱，上好的*。

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