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长租公寓成为热门搜索话题 住房租赁市场或成下一个政策红利

来源:安居客   2018-04-09 14:03:14
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4月初,报告称北京、上海在2018年名列前茅季度的租房需求增速分别为7.22%和12.18%。在新一线城市中,无锡、南京、合肥、杭州的租房需求增速分别为10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。58安居客房产研究院领头分析师张波指出,全国一季度租房需求增速差异化明显,3月份迅速回升,这主要与春节前后租房需求变化有关,春节后大量人口返城逐渐推高租房需求,租房市场开始步入2018年度头个小高峰。

报告还指出,今年一季度租房用户对长租公寓的租房需求环比涨24%,不论与2017年名列前茅季度还是2017年第四季度相比,都有明显的涨幅。49%的租房人群倾向于选择个人房源,而32%的用户对长租公寓的倾向性更高。值得关注的是32%的用户对长租公寓的倾向性更高。这个数字在国家大力推广长租公寓的*,还有着特殊的意义。小编也推荐一处位于烟台蓬莱的超高人气公寓 - 蓬莱市逍遥公寓

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烟台蓬莱·逍遥公寓项目,逍遥公寓项目位于登州路与裕民路交汇处。周边交通便利,紧邻206国道,距蓬莱阁9公里的路程,仅需10*,蓬莱机场位于项目的东侧6公里处,仅需8*的车程。更兼振华商圈辐射,配套醇熟,度假休闲,*理财优选!项目周边不仅交通便捷,生活配套齐全,旅游资源也非常丰富,项目产品有酒店托管式公寓,面积51到105平不等,满足客户个性化需求,户型内配有高达1500元每平的浩华精装修,省时省力省心,并且有高额的利润,专业运营管理公司有保障,这里就是您*与自住的不二选择。

3月以来,全国核心城市房源供求开始出现一定程度的不平衡,部分城市开始实施“刚需摇号”买房政策,这一举措一方面保证了刚需者买房权益、缓解当前城市房源供求紧张关系,另一方面也使得一些刚需购房者被拒之门外。而被拒绝的这一部分人,*实际的去处就是租赁市场。虽然过去租赁市场一直在承担着一部分责任,但由于过去的不重视和缺乏监管,效果也不尽如人意。

报告称,目前已有万科、金地、龙湖、旭辉、绿地、万达、碧桂园等企业进军长租公寓市场。截至2018年3约,全国范围内各类长租公寓品牌达到1200多家,房源规模逾202万间。在“政策红利”的吸引下,各大房企纷纷开始抢占市场,同时也在不断提升公寓的居住舒适性。而在租赁平台方面,也改变了过去以中介为*的乱象,“国家队”开始进入租赁市场,多城的官方租赁平台已在试运营阶段。虽然在房源、操作界面、流程、规范等方面不尽如人意,但过去的经验告诉我们,只要政策的一致性和延续性,这项工作基本会保质保量地完成。部分城市还纷纷推出“租售同期”相关政策,在关乎老百姓切身利益的政策上也加以支持和鼓励。可以预见,2018年或将成为住房租赁市场奠定基础的一年。

在大环境的助推下,可以预想,公寓项目将有望成为下一个“政策红利”,从租金上来看,今年一季度全国人均月租金为793元,和2017年全年人均月租金791元基本持平。而以杭州为代表的新一线城市租金达到了1511元/月,统一梯队的长沙、重庆、青岛等城市也有不同程度的涨幅。一线城市租金基本保持稳定,虽有1%的下跌,但总体影响不大。新一线城市租金开始迎来一个代表希望的春天。

当然,虽然租赁市场目前还在起步阶段,遇到了不少的问题和困难,但往往危机是与挑战并存的。老一辈教育我们说“前途是光明的,道路是曲折的”,随着我们政策的灵活性和专业性,老百姓*关注,也*受影响的住房问题,将会在不同的角度不同的维度得到进一步地解决。

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