烟台开发区6月*房价走势，对比二手房新房更适合

来源：吉屋网 2017-07-11 16:30:36

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烟台开发区6月*房价走势，对比二手房新房更适合？

山东烟台6月新房销售均价在6852元/平米，环比上月有所下降2.4%；其中二手房均价在9902元/平米，环比上月上升4.4%；其中开发区的新房均价在7608元/平米，环比上月增长了8.3%；开发区的二手房上月均价在8138元/平米，环比下降16.9元/平米；目前烟台新房总共有500多个，开发区只有50几个，但仅有的50几个新房项目相对比烟台的均价都高，从青岛限购后烟台的房市开始带动，距离青岛只有200多公里的烟台芝罘区新房均价涨到了11000多，排位第2的则是开发区。

烟台经济技术开发区位于烟台市区西部，1984年经国务院批准成立，1985年3月20日开始动工兴建，是全国首批14个一等别开发区之一。

2002年9月19日，烟台市政府对开发区进行了区划调整，将蓬莱市的大季家镇和福山区的古现镇划归开发区。

区划调整后，开发区总面积扩至228平方公里，全区辖4个办事处，17个居委会，107个行政村，总人口达到31万人、户籍人口15.3万。

烟台开发区已开发71.7平方公里，建成区48平方公里。在国家商务部组织的一等别开发区*环境综合排名中，连续多年名列第六位。

烟台经济技术开发区地处中国山东半岛黄海之滨，位于北纬37°、东经121°，北与北京、大连隔海相望，南与上海、青岛陆路相通，东与韩国、日本一衣带水，是21世纪中国核心开发的环渤海经济圈内的重要生长点。毗连烟台市*区，距烟台港13公里，距烟台火车站12公里，距烟台国际机场只有30*路程。1984年10月经中华人民共和国国务院批准设立，是中国首批14个一等别开发区之一。

烟台经济技术开发区规划面积220平方公里，定位为区域对外开放和经济发展的龙头、高新技术产业的基地和高标准的现代化城市新区，建设成为*一等别开发区

烟台经济技术开发区地势平坦，地质结构稳定。自然地耐力在12吨以上。地下水埋深一般在1.7米以上，西部在2.8米左右。濒临海滨，景色秀丽，北有49公里长的林带海滩，滩平沙柔，碧波万顷，于1993年10月被山东省人民政府批准为金沙滩旅游度假区，是一个理想的*、居住、旅游场所。

烟台经济技术开发区属于温带季风气候，四季分明，气候宜人。年平均气温为12.5℃，极端较低气温零下13.1℃，极端较高气温38℃；*冷月（1月）平均气温零下4.7℃，*热月（8月）平均气温27.2℃。年平均降雨量为737毫米，相对湿度为64% 。

从以上的地理位置包括周边的地区规划都可以看出这里是一块潜力地，后续对新房的新建周边的环境改造，教育，文化，生活融为一体的山东第2海滨城市，现在近海边的项目有金河名都、招商马儿贝拉、中建悦海和园，项目都在纷纷开售中，不管是自住还是*都是不错的选择，低*，月供少，对于年轻人来说没有任何压力，对老人家老说也是个不错的度假休养生息之地。