观阳佳苑问答

选购观阳佳苑的房子要注意第一，首先看观阳佳苑的地理位置，观阳佳苑的地处位于观水镇文明街西、光明路南交通便利。第二，要看观阳佳苑内部布置情况，观阳佳苑规划占地面积30234.3平米，建筑面积30234.3平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，观阳佳苑是按照板楼,小高层设计，适宜居住。

观阳佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观阳佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观阳佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

观阳佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观阳佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观阳佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观阳佳苑的房子很购买来自住。因为观阳佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。观阳佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此观阳佳苑购买来是很适合自住的。

观阳佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理观阳佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的观阳佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是观阳佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，观阳佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观阳佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观阳佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观阳佳苑回款速度的要求。基本上来说，观阳佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观阳佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。观阳佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。观阳佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。观阳佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

观阳佳苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且观阳佳苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让观阳佳苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说观阳佳苑不容易贬值。

观阳佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体观阳佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，观阳佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

观阳佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观阳佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个观阳佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观阳佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观阳佳苑整体上面通透性都非常好。