四季康城问答

四季康城为什么贵，四季康城是由实力开发商兖矿集团开发建筑的楼盘，楼盘位于海阳凤城旅游度假区海鑫中路南，交通便利。物业公司自持物业服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

四季康城多少钱一平？烟台四季康城最新均价为8500元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电四季康城详细咨询，咨询电话：4007638577 转 004333。

选购四季康城的房子要注意第一，首先看四季康城的地理位置，四季康城的地处位于海阳凤城旅游度假区海鑫中路南交通便利。第二，要看四季康城内部布置情况，四季康城规划占地面积155812.0平米，建筑面积155812.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，四季康城是按照板楼设计，适宜居住。

四季康城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、四季康城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买四季康城之前一定要先看五证是否齐全。

四季康城户型设计合理，采光好，适合居住。四季康城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。四季康城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断四季康城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、四季康城区域自然环境评估；2、四季康城周边生活环境评估；3、四季康城建筑质量评估；4、四季康城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、四季康城室内配套设施、设备评估；6、四季康城物业管理服务质量评估。

判断四季康城开发商的实力，1要了解四季康城开发商和项目土地情况；2、要看四季康城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四季康城开发商以往的业绩；4、四季康城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四季康城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四季康城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

四季康城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四季康城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四季康城建筑面积来算的。四季康城商品住房在销售时，购房者与四季康城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四季康城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

四季康城的房子出租需要注意：第一，对四季康城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租四季康城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，四季康城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付四季康城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

四季康城是由专业的建筑设计公司负责的，整体四季康城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，四季康城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。