金沙海景问答

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烟台金沙海景买占地面积50000.0平米，建筑面积45000.0平米，绿化率35.0%，设计环保。金沙海景的居住环境优美。因此购买金沙海景的人很多。目前金沙海景均价为3200元/平米，开盘时间2017-01-29。

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首先，金沙海景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金沙海景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金沙海景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金沙海景回款速度的要求。基本上来说，金沙海景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金沙海景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金沙海景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金沙海景建筑面积来算的。金沙海景商品住房在销售时，购房者与金沙海景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金沙海景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金沙海景以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金沙海景地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金沙海景买来自住是非常值得的。并且金沙海景环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金沙海景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金沙海景也拥有专业的物业管理团队，负责金沙海景居住环境的卫生与安全。因此，在金沙海景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金沙海景是由专业的建筑设计公司负责的，整体金沙海景规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金沙海景的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。