阳光帝景问答

烟台阳光帝景是否限购，得看烟台是否出具了相关限购政策。如果烟台没有相关限购政策，购买阳光帝景不会受到限制。如果烟台有限购令，则购买阳光帝景需要按照烟台限购令的相关规定进行购买。

阳光帝景的容积率1.42，绿化率36.5，环境优雅，非常适宜居住生活。阳光帝景的位置在东海旅游度假区（静海路以北 海韵一路以西），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

阳光帝景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光帝景多层的公摊为5%-10%，阳光帝景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光帝景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光帝景房子的情况来算一下。

首先，阳光帝景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光帝景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光帝景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光帝景回款速度的要求。基本上来说，阳光帝景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光帝景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光帝景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光帝景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光帝景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

目前阳光帝景的单价为3200元/平米，项目开盘时间在2011-04-01，交房时间在2015-12-20，另外阳光帝景容积率为1.42，绿化率是36.5%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

阳光帝景的房价是3200元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。阳光帝景由陕西亿润经贸有限公司精心打造，位于东海旅游度假区（静海路以北 海韵一路以西），地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 000271了解一下。

阳光帝景总规划面积为6926.67平米，建筑面积为148000.0平米，共建设38栋，户数约有1821户，容积率为1.42，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

阳光帝景是不少年轻夫妻的选择，目前价位在3200元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 000271。

阳光帝景选址在东海旅游度假区（静海路以北 海韵一路以西），地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前阳光帝景的价格是3200元/平米，在阳光帝景一同见证，城市发展新未来！