海景苑问答

买海景苑的房子，首先要去海市路5号（海市西路与市府路交汇处）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 002785进行电话咨询。然后详细了解海景苑项目各个信息后再办理购买手续。

烟台海景苑的物业公司是烟台金宇物业管理有限公司，烟台金宇物业管理有限公司物业类型是商业-商铺,别墅,住宅，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

海景苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海景苑的配套完善，设施齐全，在海景苑居住是十分安全便捷的。海景苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海景苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海景苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海景苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

海景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海景苑房地产权证，海景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海景苑房子还是不属于买房者所有。

判断海景苑开发商的实力，1要了解海景苑开发商和项目土地情况；2、要看海景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海景苑开发商以往的业绩；4、海景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海景苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海景苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让海景苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海景苑不容易贬值。

海景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海景苑的规划是非常合理的。

海景苑的房屋需求量大，所以海景苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海景苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海景苑的房源信息。

海景苑的物业类型是商业-商铺,别墅,住宅，总开发建设1栋，是板楼,多层,小高层,高层建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。