世茂天际问答

烟台世茂天际的物业公司是世茂天城物业服务集团有限公司烟台分公司，世茂天城物业服务集团有限公司烟台分公司物业类型是商业-商铺,商业-写字楼，提供安全的物业服务。物业费11.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

烟台世茂天际二手房价格约为7688元/平米。世茂天际二手房是塔楼类型，房屋产权40，烟台世茂天际二手房地址：芝罘解放路29号（解放路以东滨海广场西侧 大马路以南二马路以北）。

世茂天际的开发商是烟台世茂置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。世茂天际在烟台规划面积9092.0平米，规划户数425户，规划的车位数地下停车位:421个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

烟台世茂天际建筑形式是塔楼，房屋产权40。世茂天际是由烟台世茂置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于芝罘解放路29号（解放路以东滨海广场西侧 大马路以南二马路以北），预计开盘时间2018-10-19。

世茂天际的优点挺多的，从价格上看世茂天际性价比合理，还是很不错的。世茂天际周边配套齐全，并且交通便捷。让世茂天际的业主居家生活都十分方便。另外，世茂天际以人为本的设计理念，也让世茂天际变成一个十分适宜居住的好楼盘。

世茂天际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世茂天际多层的公摊为5%-10%，世茂天际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世茂天际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世茂天际房子的情况来算一下。

世茂天际现在均价约为7688元/平米，开发商是烟台世茂置业有限公司，位于芝罘解放路29号（解放路以东滨海广场西侧 大马路以南二马路以北）。世茂天际位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

世茂天际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世茂天际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世茂天际房地产权证，世茂天际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世茂天际房子还是不属于买房者所有。

世茂天际是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世茂天际的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世茂天际的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

世茂天际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世茂天际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世茂天际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世茂天际的规划是非常合理的。