西苑新村住宅小区问答

西苑新村住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西苑新村住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西苑新村住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

西苑新村住宅小区的房子很购买来自住。因为西苑新村住宅小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西苑新村住宅小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西苑新村住宅小区购买来是很适合自住的。

西苑新村住宅小区停车位有1:1，基本上能满足停车需求。另外，西苑新村住宅小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西苑新村住宅小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西苑新村住宅小区的物业快速协调。

西苑新村住宅小区现在均价约为暂无资料，开发商是招远市房地产开发有限公司，位于温泉路347号。西苑新村住宅小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

西苑新村住宅小区的房子出租需要注意：第一，对西苑新村住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西苑新村住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西苑新村住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西苑新村住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西苑新村住宅小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西苑新村住宅小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西苑新村住宅小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西苑新村住宅小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断西苑新村住宅小区的劣势，首先看西苑新村住宅小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西苑新村住宅小区的周边治安好不好；最后要看西苑新村住宅小区质量是否有问题等。所以建议在选购西苑新村住宅小区房屋之前，要对西苑新村住宅小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西苑新村住宅小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西苑新村住宅小区也拥有专业的物业管理团队，负责西苑新村住宅小区居住环境的卫生与安全。因此，在西苑新村住宅小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西苑新村住宅小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体西苑新村住宅小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西苑新村住宅小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个房子有没有投资价值看地段，西苑新村住宅小区处在温泉路347号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时西苑新村住宅小区是板楼建筑，是毛坯交房，而且西苑新村住宅小区的车位数有1:1，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。